摘要：深圳市是我国最富有、最活跃的城市之一，也是我国房价最高的城市之一，因此，想在这个城市购买一套房子对于许多人来说都是一件非常重要的事情。而公积金购房贷款是许多深圳市民购房的首选，因此了解深圳老家公积金购房贷款攻略是很有必要的。

一、公积金贷款的基本流程

1、证明收入和缴存公积金

申请人必须在深圳缴存公积金，并能够证明自己的收入。同时在贷款过程中，银行会根据申请人的信用记录、工作年限等因素进行审查，最终确定申请人是否具有贷款资格。

2、选择贷款方案

公积金贷款有两种还款方式：等额本金和等额本息。就整体利息支出而言，等额本金更经济实惠，但首期还款较高；等额本息贷款首期还款较低，但整体利息支出较高。因此，在选择贷款方案时需要综合考虑自己的实际情况。

3、评估房屋价值

申请贷款需要提供房屋评估报告，银行根据报告确定房屋评估价值，再根据评估价值进行贷款。

二、公积金贷款的额度计算

在深圳购房贷款中，公积金贷款的额度计算比较复杂，需要考虑以下因素：

1、还款期限

不同贷款期限会对贷款额度产生不同的影响，贷款期限越长，贷款额度自然越高。

2、年龄和贷款人数

购买首套房且年龄在45岁以下，可以选择单人公积金贷款，贷款额度最高可达200万元。如果贷款人数为两人，则贷款总额最高可以达到400万元。

3、工资基数

缴存时间越长、工资基数越高的人，可以获得更高的贷款额度。

三、公积金贷款的额度计算实例

假设申请人在深圳缴纳公积金已经连续5年，每月缴存金额为5000元，月工资为15000元，购买首套房，贷款期限为20年，选择等额本金还款方式，则根据深圳市规定，贷款额度最高可以达到272万元。

四、公积金贷款的注意事项

1、贷款人需要提前申请公积金贷款，并提供相关的资料以供审批。

2、在贷款期限内，贷款人需要按时还款，否则会影响信用记录。

3、贷款人需要选择正规、信誉较高的银行，并对其贷款产品进行全面了解。

五、总结

深圳老家公积金购房贷款攻略是购房者在深圳市购房时必须要掌握的信息，只有深入了解公积金贷款的基本流程、额度计算方法以及需要注意的事项，才能更好地选择合适的购房贷款产品，实现自己的置业梦想。

本文由深圳贷款公司整理。