摘要：本文旨在讨论深圳公积金贷款是否可以用于购买第二套房，引出读者的兴趣，并增加读者的背景知识。通过4个方面的详细阐述，从政策、条件、额度、利率等角度全面论述该问题。

一、政策限制

1、按规定，深圳市公积金中心有明确规定，只要有一处房产在手就无法再次进行购房，因此在深圳只能用公积金贷款来购买第一套房。若购房者拥有多处房产或收入足够，就需要通过商业贷款或支付全部款项等方式来购买其他房产。

2、除了上述政策规定外，按照国家的抑制房地产投机炒作的政策要求，在一二线城市，在未出售第一套房产的前提下，第二套及以上的住房可以通过商业贷款进行购买，但公积金贷款并不适用于第二套及其以上住房的购买。

二、贷款条件

1、首先，购房者需要满足深圳公积金贷款的基本条件，即：在深圳地区有稳定工作，缴纳公积金，且名下无房产等。对于想要购买第二套房的人来说，名下不能有房产是条件之一。

2、其次，购房者需要在名下有足够的公积金缴存，按照深圳市规定，个人缴存基数不得超过26214元。如果购房者自己缴存的公积金不足支付房款，还需要提供担保人的公积金。

3、第三个条件是购房者的信用记录需要良好，并有稳定的经济来源。购房者需要具备稳定的流水记录和良好的信用记录，才能申请到公积金贷款。同时，银行会参考购房者的职业、年龄、性别等因素，评估借款人的信用风险。

三、贷款额度

1、深圳市规定，公积金贷款最高额度为房款的80%，对于第二套房的购买，由于政策限制，不能使用公积金贷款来购买，因此不在额度的讨论范围内。

2、如果购房者符合公积金贷款购买第一套房的条件，可以申请到最高额度为房款的80%的公积金贷款，也就是说，如果购房者想要购买一套100万元的住房，最高可以贷款80万元。

四、贷款利率

1、深圳市规定，公积金贷款要按照国家政策规定执行，贷款年利率为3.25%。这一利率相对较低，也是购房者选择公积金贷款的主要原因之一。

2、如果购房者想要购买第二套房，由于政策禁止，不能使用公积金贷款，因此不适用于第二套房的贷款。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款只适用于购买第一套房，因此对于购买第二套房的人来说，只能选择商业贷款、全款支付等方式。此外，深圳市政府也在不断出台新政策，以适应市场和社会需求，未来可能会有新的政策反应在公积金贷款上，需要购房者时刻关注政策方向并做好金融规划。

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