摘要：深圳公积金贷款是许多深圳市民购房的选择，但如果已经贷款还未还清，是否还可以继续申请贷款呢？本文将从四个方面对此问题进行详细的阐述，为大家解决疑惑。

一、公积金贷款未还清是否可以再次贷款？

首先需要明确的是，深圳公积金管理中心规定，购买的住房在贷款未还清的情况下，不能再向公积金贷款中心申请贷款。

但是，如果购买第二套住房，那么在还清第一笔住房贷款后，可以再次向公积金贷款中心申请贷款。所以，只要第一笔贷款还完，就可以再次申请公积金贷款。

此外，如果在第一笔公积金贷款还剩一些较少的款项，例如只剩下一两万，在年终结余前可以缴齐，也可以申请第二笔公积金贷款。

二、贷款未还清如何办理二次购房产资格证？

在购房时需要提交购房产资格证，但此类证明需要证明购房人在购房时未借任何额度的贷款。如何办理二次购房产资格证呢？

如果购房人已经有了一笔公积金贷款未还清，那么在申请二次购房产资格证时，需要通过以下步骤：

1.提交公积金贷款对账单，证明第一笔公积金贷款的还款情况。

2.提交办理第一笔贷款时的还款计划表和现在的还款计划表（如有）。

3.提交第一套房产的房产证和购房合同。

根据上述资料，审核部门会对购房人的材料进行综合审核，如资质通过，则能够办理二次购房产资格证。

三、贷款未还清是否可以申请续贷？

在深圳，公积金贷款满3年，也就是还款期限已到的情况下就可以申请续贷了。但如果还有未还清的公积金贷款，就不能再次申请续贷。

需要注意的是，公积金贷款有额度限制，每个人只有一定的贷款额度，这也是需要考虑的因素。如果已经使用了大部分贷款额度，再次申请贷款时，可能会被限制或者被拒绝。

四、贷款未还清对征信会产生哪些影响？

贷款未还清会对征信记录产生不良的影响，这将对个人的信用评估造成很大的困扰，甚至可能导致无法再次通过征信审核来获得贷款。因此，在贷款过程中，一定要确保按时还款，避免形成不良的信用记录。

五、总结：

深圳公积金贷款未还清后是无法再次申请公积金贷款的，但是在还款完毕后，仍然可以通过申请公积金贷款来购买第二套住房。此外，在办理二次购房产资格证时，需要提供购房人第一笔公积金贷款的还款情况，且贷款未还清会对个人信用产生负面影响。

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