摘要：近日，深圳发布了新政策，40年住宅产权可贷款。这对深圳的房地产市场和购房者都有着重要的影响。本文将从以下四个方面进行详细的阐述：

一、政策背景

1、深圳房地产市场现状

2、前期政策对市场的影响

3、出台政策的原因和必要性

二、新政策解析

1、政策内容

2、政策的优势和风险

3、政策对不同购房者的影响

三、新政策对深圳房地产市场的影响

1、对房价的影响

2、对库存的影响

3、对市场活力的影响

四、买房要注意的事项

1、产权40年的房屋质量

2、产权40年的房子是否值得购买

3、购房合同的注意事项

五、总结：

新政策对深圳房地产市场和购房者都有重要影响。政策背景、政策解析以及新政策对市场和购房者的影响都需要深入了解。在购房时，也需要注意房屋质量、产权40年是否值得购买以及购房合同的注意事项。

本文由深圳贷款公司整理。