摘要：在本文中，我们将为您深入讲解深圳公积金贷款攻略大揭秘。公积金贷款是一种相对较为低利率的贷款方式，而且适用范围非常广。如果您是深圳的居民，可以通过本文了解攻略，并自己成功申请公积金贷款。

一、贷款额度与申请条件

1、深圳市公积金贷款额度如下：普通申请人最低可申请8万，最高申请额度为70万，单身人士和人口密集度较高的区域最高申请额度为80万；结婚申请人最低可申请为9万，最高为90万。对于购买普通住房的，贷款额度为房屋总价的70%，购买商住两用房的，贷款额度为房屋总价的50%。

2、申请人须符合以下条件：1）必须在深圳市职工基本养老保险、基本医疗保险等相关险种中已绑定公积金账户，且缴存满一年；2）年龄在18周岁至65周岁之间；3）个人及配偶在全市范围内没有住房（深圳市户籍在深圳市区域内没有住房，但在市区域范围内的新型建筑、公共租赁房及限价商品房不属于“有房”人群）；4）符合公积金管理中心、银行规定的信用条件，无不良信用记录。

3、对于自建购房人员来说，可以购买未满五年的二手房，但是，符合购房条件的人不能同时贷款购买两套及两套以上住房。需要注意的是，公积金贷款不能购买海外房产及港澳台地区房产。

二、深圳市公积金贷款利率及还款方式

1、目前，深圳市的公积金贷款利率为3.25%，比市面上大部分贷款方式都要低。此外，深圳市还推出了“公积金贷款住房优惠利率”，对低收入、中等收入和普通职工进行优惠利率支持。住房优惠利率的政策基于不同的维度（购房区域、购房面积、购房价格、家庭收入等）对职工购房服务产生的利息收入给予财政补贴，享受政策的职工家庭一般会比常规贷款方式节省5-10万元左右的贷款利息支出。

2、还款方式分为按月等额本息、按月还款等额本金两种。根据还款能力和负担情况选择合适的还款方式。

三、如何办理公积金贷款

1、了解自己名下的公积金账户金额和缴存历史。在办理公积金贷款之前，必须有足够的公积金作为担保。可以通过深圳市住房公积金管理中心官方网站或者手机APP等方式查询公积金账户余额和累计缴存情况。

2、前往所在银行，提交贷款申请。符合条件的人员可携带身份证、深圳社保卡、单位证明等材料向所在银行高峰服务大厅办理住房公积金贷款业务，银行将根据客户信用、贷款资格及还款能力开立贷款账户并进行放款。目前，办理公积金贷款的银行包括中国银行、中国建设银行、中国工商银行等等。

3、等待审批结果。银行工作人员将对申请贷款的客户进行核查并进行审批。审批周期一般在5个工作日左右。

四、注意事项

1、在申请贷款之前，一定要核查自己的信用记录。如果有不良的信用历史，就很难通过审批。

2、尽量在自己经济能力范围内选择贷款额度。如果选择的贷款额度过高，将会给后期的还款带来很大的压力。

3、公积金贷款审批需要一定的时间，如果有紧急的住房需求，建议提前申请。

4、在签署合同之前，一定要进行详细的阅读，了解自己的权利和义务，并严格按照合同规定的还款周期和金额进行还款。

总结

总的来说，深圳市公积金贷款是一种相对优惠的贷款方式，可以帮助更多人解决住房难题。在申请公积金贷款的时候，需要认真核实自己的信用记录，同时选择适合自己经济能力的贷款额度。此外，需要注意的是，审批周期较长，需提前计划申请。

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