摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款使用范围限制，让读者了解公积金贷款的使用方式和注意事项。

一、住房相关限制

1、只能购买自住房：使用公积金贷款购买房屋时，只能购买自住房，不能购买用于租赁或经营的商业房产。

2、房屋限购：深圳规定，每个家庭只能在深圳市内购买一套房，且房屋建筑面积不得超过140平方米。

3、限购城区：如果购房对象为非深圳户籍或在深圳工作不满5年的人员，只能在规定的五个限购区域购买房屋。

二、贷款相关限制

1、还款能力要求：通过公积金贷款购房时，银行会要求借款人的还款能力符合一定的标准，通常是月收入的50%-70%。

2、不得购买次新房：次新房指的是建成2年以内的房屋，此类房屋的风险较高，银行不会为此类房屋提供公积金贷款。

3、不得购买二手房：除非是向全款购买二手房的贷款人提供公积金贷款。

三、抵押相关限制

1、房屋必须完全抵押：在使用公积金贷款时，购买的房屋必须完全抵押给银行，否则银行不会提供贷款。

2、存在其他抵押：在购房过程中，如果存在其他抵押行为，例如产权纠纷或者债务问题，银行也不会提供公积金贷款。

3、房屋评估不足：银行会对购买房屋进行评估，并以评估结果为基础提供公积金贷款数额，如果评估结果低于购房资金需要，银行将拒绝为借款人提供贷款。

四、其他相关限制

1、贷款用途限制：公积金贷款的用途必须是购房，如果借款人使用公积金贷款用于其他消费或者投资行为，将被视为违规行为并需要承担相应责任。

2、还款方式限制：公积金贷款的还款方式较为灵活，可以根据借款人的实际还款能力选择等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。

3、贷款期限限制：公积金贷款的最长期限通常为30年，如果借款人需要更长的还款期限，则需要向银行申请贷款展期。

结论：

综上所述，公积金贷款使用范围受到较多限制，购房者在购买房屋前需要认真了解相关政策，确保自己符合购房条件，才能顺利获得公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。