摘要：本文将会介绍深圳公积金贷款新政策下的首套住房存储指南，为读者提供背景信息，让读者对此产生兴趣。

一、首套住房存储指南之住房条件

深圳公积金贷款新政策下，申请人购买首套住房的条件有何变化？首先是在购房面积方面，二十平方米无人住宅均被禁止公积金贷款购买。此外，二手房的房龄和使用年限也有一定的要求，必须购买五年以内的二手房，且不能超过售后年限的一半。此外，还有房屋的产权证必须为个人名下，房屋必须位于深圳行政区内，这些都是重要的购房条件。

其次，在首套住房存储方面，申请人首先需要拥有自己的恒常居住证明。此外，为避免过高的贷款成本，申请人需要尽可能多地存储公积金，实行存储5年的规定，同时，还需要额外存储个人住房公积金。申请人是否有贷款房子和有无其他房产都会影响到公积金存储的额度，需要在此方面进行详细的了解。

最后，在申请人购房资质方面，本人或配偶必须是合法的中国公民，还需要社保正常缴纳、纳税基本符合规定、没有其他住房等，这些都是需要注意的点。

二、首套住房存储指南之贷款利率

深圳公积金贷款新政策下的另一个重要变化是贷款利率。与以往相比，贷款利率的变化主要集中在经济适用房和限价房方面。根据新政策，深圳市优惠住房利率将优待经济适用房和限价房购买者，其贷款利率为3.25%，比市场利率低约5%。而普通住房贷款利率则比市场利率低约1%。

此外，深圳公积金贷款新政策还增加了对不同期限贷款利率的区分，对于10年以下（含10年）的贷款期限，利率为3.25%，10年至20年（含20年）期限的贷款，则根据不同购房人存款额度，采取3.75%、4.00%不等的利率，20年以上的贷款利率则不得超过4.50%。

此外，还有一些利率调整的特殊情况需要留意，比如单身家庭、购置二线城市房屋等，都会对贷款利率产生影响，需要在申请贷款时进行详细了解和调整。

三、首套住房存储指南之贷款额度

深圳公积金贷款新政策下，不同购房人的贷款额度也发生了变化。目前深圳市的贷款额度分为以下几类：对于首套普通住房、二手普通住房及其他情况的贷款，贷款总额不得超出公积金账户总额；对于首套经济适用房、限价房购房的，贷款额度不得超过购房总价款的90%；对于续贷或再贷款的，单次贷款额度不得超过购房总价款的90%。

需要注意的是，有一些其他的贷款情况，比如说购买商铺和办公用房，都需要进行单独的贷款额度规定，需要在申请时进行详细了解和规划。

四、首套住房存储指南之申请材料准备

深圳公积金贷款新政策下的申请材料需要包括以下几个方面：

1、身份证、户口簿复印件

2、银行存储证明

3、购房意向书等证明文件

4、购房合同、房屋产权证书等购房证明文件

5、其他必要的担保和保险证明文件

以上的申请材料都需要做到原件复印，并且有效期限内，否则会影响申请结果。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金贷款新政策下的首套住房存储指南，从住房条件、贷款利率、贷款额度以及申请材料准备等四个方面进行了详细阐述，并为读者提供了足够的信息和证据，帮助读者更好地理解和掌握深圳公积金贷款新政策下的购房规范。建议有意向购房的申请人进行详细的规划和了解，从而更好地享受本政策的优惠。

本文由深圳贷款公司整理