摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择申请公积金贷款。本文将从深圳公积金贷款限额及申请条件两个方面进行详细的解析，为读者提供准确的信息和建议。

一、贷款限额

1、公积金贷款限额的计算方法

深圳公积金贷款限额的计算方法是按Loan-to-value比率（LTV，按揭贷款比例）来计算。目前深圳公积金贷款的LTV比率为最高可达85%。也就是说，如果一套房子的市场价值为100万元，那么最高可借的公积金贷款就是85万元。

2、深圳公积金贷款限额的调整

根据深圳市房产中介协会的统计数据，自2020年深圳市住房公积金管理中心宣布，深圳住房公积金最高贷款额度从120万元上调至150万元起，深圳市个人住房公积金最高贷款额度扩大到150万元以上，目前最高可达200万元。

3、贷款期限

深圳公积金贷款期限最长可达30年，按揭贷款利率为4.75%~5.39%。

二、申请条件

1、公积金缴存基数

申请深圳公积金贷款的条件之一是申请人必须在本市参加住房公积金，并有缴存记录。申请人的公积金缴存基数也要符合规定，具体以当地住房公积金管理中心管辖的标准为准。同时，申请人的公积金账户需正常缴存满12个月，且无不良信用记录。

2、还款能力

申请人的还款能力也是深圳公积金贷款申请的重要条件。申请人的收入水平要符合住房公积金管理中心的规定，并有稳定的工作、收入来源。此外，还需要提供银行流水、工资卡、社保缴费证明等材料来证明自己的还款能力。

3、房屋信息

申请人需要提供房屋的相关信息，包括所购房屋的地址、用途、交易价格、用于还贷的住房抵押物资产证明等。

三、办理流程

1、申请资料准备

申请人需要携带本人身份证、职业资格证书、劳动合同、单位介绍信、公积金缴存证明、征信报告等材料到当地的住房公积金管理中心进行申请。

2、填写申请表格

提交完申请资料后，申请人需要填写住房公积金贷款申请表格，并确认所购房屋的基本信息和交易价格是否符合要求。

3、审批过程

住房公积金管理中心会根据申请人的申请材料和信息进行审核，如审批通过，会根据申请人投资的房屋性质、所需资金数额等因素，给予最优贷款方案。

四、注意事项

1、了解公积金贷款方式及利率

申请人在申请贷款前需要了解公积金贷款的基本知识，如还款方式、利率计算方式等，以免出现不必要的纠纷。

2、清楚房屋交易情况

申请人在申请贷款前需要了解购买房屋的交易情况，如价格、产权证等情况，以便在提交申请时能够提供充分的信息。

3、充分了解自身的还款能力

在申请公积金贷款之前，申请人需要充分了解自身的还款能力，以免出现偿还困难的情况。

五、总结

深圳公积金贷款限额及申请条件对于想要在深圳购买房产的人来说是一个重要的参考因素。了解申请条件和办理流程，以及注意事项，有助于申请人在申请过程中避免浪费时间和资金。对于想要在深圳购买房产的人来说，深圳贷款公司是一个不错的选择。

本文由深圳贷款公司整理。