摘要：深圳公积金贷款120是许多人购房的首选之一，本文将全面介绍如何办理、条件、利率等相关内容，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款120。

一、办理细节

1、申请时间：可在银行或公积金中心营业时间内申请；

2、申请材料：身份证、公积金卡、申请表、房款预算表、购房合同（含附件）、还款计划表；

3、审核流程：申请材料齐全后，公积金中心会进行审核，批准后再到银行申请贷款。

二、申请条件

1、单位缴纳公积金且连续缴存6个月以上；

2、借款人与家庭成员名下无其他房产；

3、借款人与配偶不得同时申请两笔及以上贷款；

4、借款人必须年满18周岁且年龄不超过65周岁（男性）或60周岁（女性）；

5、借款人须通过银行征信系统的信用审查；

6、借款人须在职且已取得了稳定收入。

三、利率计算

深圳公积金贷款120的利率分为两种：固定利率和上浮利率。

1、固定利率：根据国家银监会的相关规定，公积金贷款的年利率为3.25%。除此之外，按月还款的客户还需要缴纳0.5%的管理费。这样的利率算法，即为固定利率。在这种计算方式下，公积金贷款能够为贷款人提供更稳定、更为可靠的还款计划，资金利用率、风险能得到有效的控制。

2、上浮利率：银行会根据申请人的资格判断和风险档案，以及公积金贷款的参考利率，最终决定借款人的贷款利率。相对于固定利率，上浮利率在利率方面较为灵活，适用于那些不确定性较大的借款需求。

四、注意事项

1、公积金贷款仅限于购买住房类别为住宅的房屋；

2、公积金贷款的最长期限为30年，根据还款人的还款能力自由选择还款期限；

3、公积金贷款按月还款，每月还款额应不超过还款人当月税后工资收入的60%。

五、总结

申请深圳公积金贷款120，需要满足一定的申请条件，提供必要的材料，通过审核后还要关注利率计算和还款细节，才能成功获得贷款。但无论固定利率还是上浮利率，公积金贷款都能为购房者提供较为优惠的利率，是购房的不错选择。

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