摘要：深圳公积金贷款利息如何抵扣个人所得税一直是一个备受关注的话题，本文将从4个方面对深圳公积金贷款利息如何抵扣个人所得税做详细的阐述，以解答读者的疑惑。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款利息

公积金贷款是指职工从个人公积金账户上提取资金购买住房、建造住房及大修住房，实行还贷不还息的住房贷款。购买首套住房的银行贷款利率现在大多是基准利率的九折或八五折，而公积金贷款利率往往是基准利率的七折，利率优势非常明显。

公积金贷款利息以月利率形式计息，按照中国人民银行公布的基准利率计算，还款期限最长为30年。同时，还款可以采用等额本息、等额本金、先息后本、一次性还本付息等多种方式。

公积金贷款利息的计算公式是：月还款金额 = [本金 × 月利率 ×（1 + 月利率）^还款期数] ÷[(1 + 月利率）^还款期数 - 1]，其中月利率指公积金贷款当前月的利率，还款期数即还款月份数。在还款过程中，月还款金额=贷款总额÷还款期数加上上个月未还本金的利息。

二、深圳公积金贷款利息如何抵扣个人所得税

许多人购买房屋时都会选择公积金贷款，因为公积金贷款不仅利率低，而且可以抵扣个人所得税。具体来说，如果自己或者自己和配偶共同购买首套住房，且使用公积金贷款购房，那么还款的本金和利息可以在个人所得税中得到抵扣。

具体而言，购房人在以公积金贷款购买住房之后，在年度综合所得中，可以按月累计抵扣购房时向公积金账户口借款所支付利息的金额，抵扣的金额不得超过年度综合所得额的20%。

例如，连续还了10年的公积金贷款，每年需要支付10万元贷款和利息，其中支付利息6万元，那么每年可以在个人所得税中抵扣6万元，总共抵扣60万元。但是需要注意，抵扣的金额不能高于当年个人所得税的应纳税所得额，否则不能抵扣，而是可以在下一年申报时抵扣。

三、申请抵扣所需的材料

如果想要将公积金贷款利息抵扣个人所得税，需要提供以下几个方面的材料：

1、持有购房合同和贷款合同

2、持有公积金贷款还款明细表

3、购房发票或其他证明材料

4、在银行或其它金融机构购买住房的记录

5、身份证以及户口本等身份证明材料。

四、注意事项

在抵扣公积金贷款利息时，需要注意以下几个事项：

1、房屋必须是自己名下的首套住房，否则不能够进行抵扣。

2、要严格按照规定提交抵扣材料，以免发生材料不完整、填写错误等问题导致无法抵扣的情况。

3、抵扣的金额不能超过已经还款的利息总金额，否则抵扣不了。

4、如果房屋原先是几个人合买的，那么公积金贷款的还款人必须是房屋的共同所有人，否则不能进行抵扣。

总结：

本文详细阐述深圳公积金贷款利息如何抵扣个人所得税，介绍了公积金贷款利息、如何抵扣个人所得税、申请抵扣所需的材料和注意事项等四个方面，并给出了具体的计算公式和案例，为购房者提供了指导和建议。

本文由深圳贷款公司整理。