摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款划付的全攻略。通过本文的详细阐述，读者将能够了解深圳公积金贷款划付的相关要求，从而更好地进行贷款申请和使用。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款申请

1、公积金贷款的基本要求

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款的申请人需具备下列资格：1）缴存住房公积金连续满一年，且实际缴存月数不少于12个月；2）本人近6个月内申请贷款前以多缴或按期足额缴存的；注：申请人雇佣单位住房公积金缴存额应占申请人上一年度个人平均工资的20%以上。

2、贷款申请流程

深圳公积金贷款申请流程包含以下步骤：1）准备材料（申请人和购房人身份证明、购房合同等）；2）申请填报（在深圳市住房公积金管理中心门户网站上填报申请）；3）审核（提交申请后，需进行资格审核和贷款审批）；4）放款（申请成功后，将直接打入购房人银行账户）。

3、贷款额度的计算

深圳公积金贷款额度的计算基于申请人及其配偶缴存公积金的月个人住房公积金缴存额。具体计算公式为：贷款额度=月缴存额×贷款年限×12×贷款比例。

二、还款方式

1、还款方式的选择

深圳公积金贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款方式下，每月所还本金和利息总额固定，并且还款期限内每月还款额相同；等额本金还款方式下，每月还款额相同，但还款期初还清的本金逐期递减，利息逐期递减。

2、还款方式的变更

深圳公积金贷款借款人可在还款期内选择变更还款方式。申请变更还款方式应至所在地的深圳市住房公积金管理中心办理，提交《产权人方案确认书》，并交纳申请费用。

3、提前还款

深圳公积金贷款借款人如有能力，可选择提前全部或部分还款。提前还款时需要向所在地的深圳市住房公积金管理中心提交申请，符合还款要求后，还款人可以在规定期限里享受提前还款的优惠。

三、借款人权益

1、账户查询

深圳公积金贷款借款人可通过深圳市住房公积金管理中心门户网站、自助机等多种途径查询账户信息，如个人缴存情况、贷款记录、还款记录等。

2、账户管理

深圳公积金贷款借款人可通过深圳市住房公积金管理中心门户网站实现账户管理，如密码修改、开通网上缴存等操作。

3、举报投诉

深圳公积金贷款借款人发现违规行为，可以向深圳市住房公积金管理中心举报，并向当地住房保障、房屋管理部门投诉，寻求维护自身权益的支持。

四、风险及保险

1、利率风险

深圳公积金贷款的利率采用“分段计算、分段还款”的模式，每个段的利率都不同。而利率的变化也会对贷款人的月供产生直接的影响。贷款人应该要注意房贷中的利率政策。

2、保险要求

深圳公积金贷款借款人所购房屋若为高风险房屋，需提交住房安全保障工程审查承诺书；若为二手房，需提交住房过户证明和完税证明。

3、保险种类

为更好地保障借款人自身权益，同时确保公积金贷款的安全及稳定，深圳市住房公积金管理中心为公积金贷款借款人提供了住房公积金贷款意外伤害保险、住房公积金贷款还款保险、住房公积金抵押物保险、住房公积金特殊风险物业保险等不同的保险选择。

五、总结：

深圳公积金贷款划付需要借款人严格按照要求进行操作，方可顺利申请和使用。贷款人可根据自身需求、经济能力选择不同的还款方式，并保障自己的权益。最后，建议大家在申请公积金贷款前一定要了解相关政策和注意事项，避免因为不慎而导致不必要的损失。本文由深圳贷款公司整理。