摘要：

深圳公积金贷款对于深圳市民来说早已不陌生，但是贷款扣款规则仍然是很多人不理解的地方，本文以深圳公积金贷款扣款规则详解为中心，从四个方面进行详细的阐述，以期读者了解清晰，便于操作。

一、还款方式

1、等额本息还款：每个月每期偿还的金额相同，由还款人按期还清贷款本息。

2、等额本金还款：每个月归还的本金相同，利息逐月递减，总利息会低于等额本息还款。但是前期偿还的负担较重。

3、先息后本还款：借款人在还款期限内只还利息，还本金的时间是在还款期限结束后一次性还清本金。适合短期调整资金流向的生意人。

二、扣款时间

1、深圳公积金贷款每月扣款日：每月可以在1日、5日、10日、15日、20日、25日、30日等日期完成公积金贷款本息的扣款。如果您从未更改过扣款日，则缴存年限第1-5年扣款日为20日，缴存年限6年以上的扣款日为10日。

2、工资扣款时间：以月中15日为界限，15日前（含 15 日）得扣除应缴费用，并于次月 15 日全额划转至公积金账户；15 日后得扣除应缴费用，次月 15 日后划转至个人公积金账户。

3、特殊条件：缴存期满之日是缴存人达到法定退休年龄当月的月末为止，且同时符合以下两个条件：累计缴存超过60个月；企业单位已经办理停业，破产，倒闭等因素导致企业不再缴存公积金的情况，可以在缴存结束后的36个月内继续按约定缴存，同样可以按还款期限的规定进行还款。

三、逾期利息和罚款

1、逾期利息：其利率按中国人民银行同期公布的贷款基础利率执行，逾期一日将按应还本息之总额的万分之五计收逾期利息。

2、罚款：按应还本息之总额的一千分之一每日计收，最长不超过30日。

3、特殊情况：如有需延时还款且获得贷款人书面同意，并按照春节，国庆等法定节假日的情况进行放宽。

四、提前还款规则

1、还款利息优惠：还款人可以减少应付的利息，但要扣除部分利息折扣。
利息折扣计算公式：还款额 × 剩余期数 × 利率 - 剩余本金 × 月利率

2、提前还款申请：要求提前还款的，需要提前履行一个月通知贷款人的义务，且申请人需提交本人户口本等身份证明文件及自有住房的证明材料。

3、提前还款扣款方式：
（1）在中国建设银行深圳市分行按月还款的公积金商户柜台，由贷款人、中国银行深圳市分行公积金中心、深圳住房公积金管理中心提供的深圳公积金商户借记卡进行自动扣款。

（2）在一般银行等金融机构按月还款的个人划拨申请，由贷款人和方便实现情形的银行机构签订自动转账协议，贷款人通过银行或者金融机构兑现还款计划表上的还款金额。

五、总结

深圳公积金贷款对于大多数购房者来说是一项重要的金融支持，对于深圳市民来说更是影响购房的重要因素。

本文详细解析了深圳公积金贷款扣款规则并且从还款方式、扣款时间、逾期利息和罚款以及提前还款规则四个方面进行了详细的阐述，希望本文能够为还款人提供有益的参考，并帮助购房者更好地规划自己的财务计划。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大读者咨询。