摘要：近年来，深圳公积金贷款的倍数备受热议，许多传言甚嚣尘上。为了揭开真相，本文将从贷款限额、还款方式、额度调整、政策打击四个方面对深圳公积金贷款倍数进行详细解析。文章旨在排除传言，让读者了解真实情况，为有需要的读者提供帮助。

一、贷款限额不再提高

首先，深圳公积金贷款倍数不会在短期内有实质性提高。近年来，深圳房价居高不下，许多市民急需购房或升级换房。加之政府的住房政策支持，公积金贷款成为许多市民实现购房梦想的选择。此时，一些人便开始炒作公积金贷款倍数的传言，以此来吸引读者关注。

实际上，深圳市住房公积金管理委员会已经明确表示，深圳公积金贷款倍数不会再次提高，将维持在目前的基础上。这是因为，公积金贷款倍数是由市委、市政府根据城市房地产市场和住房保障情况等因素来确定的。若随意提高公积金贷款的倍数，可能会导致房价继续飙升，从而影响房地产市场的稳定。

因此，市民在购房时应该合理规划，不能寄希望于公积金贷款倍数的提高。同时，政府也应该采取措施，保障市民的住房需要，遏制房价过快上涨。

二、还款方式对贷款倍数有影响

其次，深圳公积金贷款倍数与还款方式有一定关联。公积金贷款有两种还款方式：等额本金和等额本息。

等额本金是指每月还清同等的本金，由于每月偿还本金相同，因此每月的还款金额逐渐减少，其中利息也会相应减少，总还款金额比等额本息还款方式低。

等额本息是指在贷款期限内分期偿还还款本息的同一比例，因此每期还款金额相同，但其中所还的本金和利息的比例却随时间而改变。因此，等额本息还款方式在前期的还款中，大部分还是利息，对于刚需购房的人来说压力大。

对于贷款倍数的影响，等额本金还款方式的公积金贷款倍数要明显较等额本息还款方式高。以假设贷款10年的公积金贷款为例，若采取等额本金还款方式，可贷款6倍；而采取等额本息还款方式，贷款倍数仅为4倍左右。

三、公积金贷款额度会根据市场情况进行调整

此外，深圳公积金贷款的额度不是一成不变的，而是会根据市场情况进行适当调整。市民在购房前，应该了解当前的公积金贷款政策。

以2019年为例，深圳市住房公积金管理中心表示，2019年将继续执行最高贷款110万元的政策，并对供需对接、需求变化等情况进行动态调整。其中主要包括贷款利率下调、第二次购房的首付比例优惠等政策。

此外，2019年开始执行的新政策还包括高收入家庭缴存额度上限的调整和职工个人缴存比例的变更，具体政策请市民关注相关部门的通知。

四、政府打击“黑中介”现象

最后，深圳政府积极打击公积金“黑中介”现象，维护市民的合法权益。

2019年10月，深圳市人民政府办公厅下发通知，对收取“毛巾费”等一系列不合理收费进行限制，不得收取办理公积金贷款等服务费用。对于接受公积金贷款的借款人，不得以任何理由向其收取类似服务费等费用。同时，政府加大力度打击“黑中介”等违法行为，维护公积金贷款市场的秩序。

因此，市民在贷款过程中，应注意拒绝一切不合理收费，同时保护个人信息，防止个人信息泄露给不法分子，避免遭受财产损失。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款倍数不会短期内有实质性提高，还款方式对贷款倍数有影响，公积金贷款额度会根据市场情况进行调整，政府打击“黑中介”现象。市民在购房过程中，应该根据个人实际情况，选择合适的还款方式和合理的贷款额度，同时保护个人信息，避免遭受不法分子的侵害。

本文由深圳贷款公司整理，旨在帮助读者深入了解深圳公积金贷款倍数的真相及其相关政策，提供有益的购房参考，帮助市民安心购房。