摘要：

深圳是一个房价高企的城市，购房贷款成为了绝大多数深圳人的选择。而公积金贷款是一个更加优惠的贷款方式。本文将介绍深圳房公积金贷款的认房认贷攻略，为大家提供详细的背景信息。

正文：

一、认房认贷的定义

认房认贷是指购房人以公积金贷款的方式购买房产时，首先要对购买的房屋进行认定，并在认定后使用公积金进行还款。检验房屋信息的准确性，并在贷款和还款过程中进行各种繁琐的手续，可以降低房屋出现问题的概率。

二、申请认房认贷的具体流程

1、根据深圳市楼层价值表申请贷款

购买房屋时需要申请公积金贷款，首先需要查询深圳市楼层价值表以确定贷款额度。

2、进行认房认贷操作

经过申请后，购房人需要向住房公积金管理中心提交一份“购房合同”和购房身份证信息等相关材料，然后等待审核通过后再进行下一步操作。

3、确认购房贷款

认定后购房人可以使用公积金进行还款，具体贷款金额需要在银行的支持下进行确认。通常，购房人需要进行额度调整和授权操作，以确保贷款金额和还款期限的准确性。

三、满足认房认贷条件

1、必须是深圳市本地户口

只有在深圳市本地户口的申请人才能享受深圳市住房公积金中心提供的公积金贷款，房屋必须位于深圳，并满足深圳市规定的购房面积限制。

2、连续缴纳公积金满3年

连续缴纳公积金满3年且缴存基数符合住房公积金管理条例相关规定的申请人才有资格申请公积金贷款。

3、未在银行贷款合同期内

购房人不能在银行贷款合同期内申请公积金贷款。

四、优缺点分析

认房认贷的优点是可以降低购房风险，增强购房人的信心。同时，购房人可以享受较低的利率等优惠，并且还款周期长，压力更小。

认房认贷的缺点在于，需要购房人提供更多的材料，并且手续较繁琐，审核时间较长。此外，认房认贷并不适用于所有人，例如有银行债务的购房人将无法获得公积金贷款。

结论：

以上就是深圳房公积金贷款的认房认贷攻略。认房认贷是购房人购置房屋时获得公积金贷款的合法途径，也是保障购房人资金利益的一个有效手段。通过本文的介绍，相信大家对深圳市住房公积金贷款的认房认贷方式有了更加详细的了解。本文由深圳贷款公司整理。