摘要：随着深圳房价的不断攀升，许多人希望购房却无力支付一次性的高额房款。而深圳公积金贷款则成为了一个顺畅购房的途径。本文就深圳公积金贷款攻略：顺畅购房之路进行详细阐述。

一、公积金贷款是什么？

1、公积金贷款是指住房公积金中心向缴存住房公积金的职工提供的购买住房的贷款， 贷款金额一般不超过职工住房公积金账户存款余额的80%，按月付息、分期还款。

2、深圳市住房公积金管理中心多次调整公积金贷款政策，推出了多种类型的贷款方式，包括公积金商贷、公积金组合贷、公积金全款贷等，方便职工购房。

3、职工在申请贷款之前，需要比对不同银行利率、额度、还款方式等信息，选择适合自己的贷款产品。

二、公积金贷款的申请条件

1、首先需要社保满一年且缴纳拥有稳定收入和就业证明；

2、社保缴费基数达到当地最低限制；

3、有家庭或个人购房的需求及认真填写《住房公积金贷款申请表》等资质条件。

4、深圳市的职工需要在深圳户籍，或连续在深工作满两年，也可享受购房优惠政策。

三、深圳公积金贷款不能贷的情况

1、用于网购、旅游等非住房消费；

2、用于购买商业用房、办公用房等非住宅类房产；

3、公积金贷款月供不能超过借款人当月工资的50%，同时银行机构同时要求借款人提供个人抵押物，其市场价值应不小于贷款总额的40%；

4、如果贷款人信用不够，也会影响贷款机构的决策。

四、公积金贷款还款方式和注意事项

1、公积金贷款通常采取等额本息还款方式，也就是每月还款固定，并由银行先还利息后还本金，整个还款周期一般在20到30年之间；

2、有些银行提供提前还款、部分提前还款等方式，还款方式需要在申请贷款时与银行沟通后再签订合同；

3、在还款期间，首先需要保证还款及时，同时还需要注意当月所还的本金及利息是否与银行的贷款计划一致，如有疑问，要及时与银行联系沟通。

4、如果职工在还款期间发生情况导致无法按时还款，建议尽快联系银行，申请展期、分期付款或者提前还款等操作，避免信用记录受损。

五、总结：

通过深圳公积金贷款攻略：顺畅购房之路的阐述，我们了解到深圳公积金贷款的基本概念、申请条件、无法贷款的情况、还款方式及注意事项等信息。购房是每个人都有的需求，而深圳公积金贷款可以帮助职工们降低购房门槛，实现梦想之家的购置。

本文由深圳贷款公司整理。