摘要：

深圳公积金贷款额度不足，对于有购房需求的人来说是一大难题。本文将介绍四种解决方案，包括提高个人公积金缴纳额度、增加还款期限、增加贷款人数、转为商业贷款。希望能够为有购房需求的人提供一些实用的帮助。

一、提高个人公积金缴纳额度

提高个人公积金缴纳额度是增加公积金贷款额度最常用的方法。深圳做到这点有很多途径。首先，可以通过增加个人缴纳比例来提高缴纳额度。保险、个人所得税等可以绕道支付。如果条件允许的话，也可以选择补缴公积金。此外，在深圳，未领取住房公积金的职工可以到深圳市住房公积金管理中心办理领取程序。在较长时间的住房公积金未领取情况下，缴纳到公积金账户上的公积金贷款即可提高。

但是需要注意的是，由于深圳实行公积金缴存基数参照上年度全市在岗职工月平均工资的50%标准，所以提高个人缴纳比例有时并不会增加缴纳额度。

另外，提高个人缴纳比例会对个人的工资产生一定的影响。因此，在选择此方法时一定要全面考虑自身情况。

二、增加还款期限

增加还款期限是兼顾中低收入家庭还款能力，从而增加深圳公积金贷款额度的另一种方式。通常情况下，公积金贷款还款期限最长为25年。在深圳，可以通过申请公积金贷款延期还款的方式，来增加还款期限。

一般情况下，公积金贷款的延期还款期限最多可达5年。通过合理安排还款期限，不仅可以让还款金额减轻，还可以增加贷款额度，从而解决公积金贷款额度不足的问题。

三、增加贷款人数

对于需要多人购买房屋的家庭来说，可以通过增加贷款人数的方式来增加公积金贷款额度。深圳市住房公积金中心规定，每个家庭可以申请的贷款总额最高为50万元人民币，每人最高贷款金额为30万元。

假设一个家庭有三个人需要购买一套房屋，每个人都可以申请30万元贷款，则申请总额就可以达到90万元。因此，增加贷款人数是解决深圳公积金贷款额度不足的有效方法之一。

四、转为商业贷款

如果以上方法都不能解决购房者的问题，还可以选择将购房贷款转为商业贷款。相对于公积金贷款，商业贷款的额度更高，还款期限也更灵活。

但是，转为商业贷款需要具备较高的还款能力和信用评级，同时还需要支付更高的贷款利率，比公积金贷款利率高出一些。在考虑此方法时，购房者还需要全面考虑自身贷款能力和家庭收支情况。

五、总结：

深圳公积金贷款额度不足的问题，需要购房者从多个方面进行综合考虑。提高个人公积金缴纳额度、增加还款期限、增加贷款人数、转为商业贷款等方法都是解决此问题的有效手段。鹏程投资作为深圳贷款公司，会根据客户情况，为其提供最优秀的购房方案。

本文由深圳贷款公司整理。