摘要：深圳公积金贷款的留存问题一直存在，让许多购房者感到困扰。本文从政策、房贷机构、申请人及监管方面四个方面，对深圳公积金贷款留存少问题进行了详细阐述。

一、政策方面

1、政策背景：

2017年1月1日起，深圳实施最新公积金贷款政策，首付比例最低可达20%

2、政策原因：

政策的改变是因为过去对于公积金贷款的审批过程有弊端，存在贷款没还成功，但还在利用公积金贷款购置其他房产的情况。此外，公积金缴存比例过低也是政策改变的原因之一。

3、未来政策：

深圳市住房公积金管理委员会表示，将继续积极探索和完善各项公积金贷款政策，引导广大市民合理就业和适宜住房，提高住房保障水平，为深圳的发展创造更好的条件。

二、房贷机构方面

1、银行贷款政策：

银行对于购房人的贷款资质审查比较严格，如果申请人的信用记录不良或者资产证明不充分，申请贷款的可能性就会很小。

2、银行贷款利率：

银行的贷款利率也是影响申请人贷款的一个因素，银行的贷款利率是根据中国人民银行利率的基础上浮动确定的。

3、房贷中介服务：

有一些房贷中介会为购房人寻找合适的贷款机构，而且在贷款流程上会提供专业帮助，使购房人更容易得到贷款。

三、申请人方面

1、收入要求：

购房人必须有一个稳定的收入来源，这对于银行审查真伪就很重要。不仅如此，申请人在申请期间需保持稳定的收入水平，若收入不稳定在贷款审批时会显得不够可靠。

2、购房人贷款知识：

购房人在申请贷款前需要有一定的了解和认识，为了避免被人为增加利息或者进行其他非法行为，购房人需要了解一定的贷款知识和注意事项。

3、申请人信用情况：

购房人的征信记录是非常重要的，银行总是会敏锐地发现购房人的透支和逾期情况。如果购房人的征信记录不良，可能会影响到贷款审批和再次申请贷款的机会。

四、监管方面

1、规范银行行业：

银行业应对所有贷款机构进行最严格的监管，以消除市场的不规范行为。

2、完善公积金贷款制度：

政府应该继续制定完善的公积金贷款制度，以达到更好的效果。

3、加强市场监管：

并增加对于购房人的相关保障措施，监管好公积金贷款市场的相关行业机构。

五、总结：

通过对这些方面的详细阐述，我们可以得出以下结论：

政策方面，政府应该不断完善公积金贷款相关制度；房贷机构方面，银行应该加强对于贷款机构的监管以及银行自身的贷款政策；申请人方面，购房人应该加强对于自己贷款知识的了解，以保证贷款申请更准确和贷款过程更加顺利；监管方面，加强市场监管，规范市场，为购房人提供更优质的服务。

本文由深圳贷款公司整理。