摘要：

本文将详细介绍深圳二手房公积金贷款攻略，包括如何办理、贷款额度、还款方式等内容，有助于读者了解和规划二手房的购房计划。

一、公积金贷款适合人群

1、稳定的工作和收入。

只有在稳定的职业和收入前提下，银行才会审批贷款，避免出现逾期或拖欠现象。

2、公积金缴存时间满足要求。

购房人需要至少在当地公积金中心连续缴存满一年以上（具体要求可根据当地政策确定）。

3、购房人有足够的购房首付款。

购房人需要自己支付至少30%（具体要求可根据当地政策确定）的购房首付款，并且需要提供必要的购房文件。

二、公积金贷款办理流程

1、确认购房预算。

购房人需要根据自己的购房预算确定公积金贷款额度，同时可以咨询银行或中介机构的相关人员。

2、提供申请材料。

购房人需要准备相关的身份证明、工作稳定证明、公积金缴存证明等材料，并向银行提交申请。

3、银行审核。

银行会对购房人提交的材料进行审查，并进行征信查询和还款能力评估。

4、签署合同。

银行审核通过后，购房人需要和银行签订贷款合同并支付相应的手续费和保险费等费用。

5、支付首付款和贷款。

购房人需要按照合同支付购房首付款和贷款，并在约定期限内进行还款。

三、公积金贷款额度与还款方式

1、公积金贷款额度。

公积金贷款额度一般取决于购房人的公积金缴存时间和月收入，最高额度一般为房屋总价的70%。

2、贷款期限。

公积金贷款期限可根据贷款额度和购房人还款能力等因素确定，一般为5年至30年不等。

3、还款方式。

公积金贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种，前者每月还款金额相同，后者每月还款本金相同。

四、注意事项

1、公积金贷款可以用于购买住房和二手房的自住或改善。

2、公积金贷款不能用于购买商业用房和别墅等非住宅类房屋。

3、贷款期间需要按时还款，逾期会影响购房人的信用评级。

4、购房人需要关注利率变动情况，及时调整自己的购房计划。

五、总结：

深圳二手房公积金贷款是许多购房人的首选，但需要注意申请条件和还款方式等方面的问题。在购房前做好充分的规划和准备，避免可能出现的风险和问题。

本文由深圳贷款公司整理，提供专业的金融服务，欢迎垂询。