摘要：本文旨在介绍深圳公积金二套房贷款额度解析及申请攻略，为购房者提供必要的背景信息和实用建议。

一、什么是深圳公积金二套房贷款额度？

1、深圳公积金二套房贷款额度是指购买第二套房子时，获得公积金贷款的最高额度。

2、深圳市住房公积金管理中心为符合条件的购房者提供公积金贷款，用于购买第二套及以上住房，最高额度为300万元。

3、深圳市住房公积金管理中心规定，申请二套房公积金贷款的购房者应当满足以下条件：

（1）在深圳市购买住房，且该住房为自己的第二套及以上住房；

（2）已连续缴存住房公积金满3年，且最近12个月有缴存记录；

（3）没有其他住房或者按照《深圳市住房公积金管理中心关于规范职工住房公积金提取、贷款及租赁住房管理的实施意见》规定能够提供证明享受当地政策的其他情况。

二、深圳公积金二套房贷款额度的计算方法

1、深圳市住房公积金管理中心计算购房者的公积金二套房贷款额度时，需要考虑以下三个因素：

（1）购房者年龄；

（2）购房者在深圳市购房次数；

（3）购房者在深圳市的缴存时间。

2、对于购房者的年龄，深圳市住房公积金管理中心设定了不同的贷款额度上限。如下表所示：

3、对于购房者的购房次数和深圳市的缴存时间，深圳市住房公积金管理中心会分别给出对应的公积金贷款额度。具体计算方法如下:

（1）购房次数1次，累计缴存时间在12年及以上：贷款额度上限次月缴存工资的20倍；

（2）购房次数2次及以上，累计缴存时间在12年及以上：贷款额度上限次月缴存工资的15倍；

（3）购房次数1次，累计缴存时间在5年以上不满12年：贷款额度上限次月缴存工资的10倍；

（4）购房次数2次及以上，累计缴存时间在5年以上不满12年：贷款额度上限次月缴存工资的8倍。

三、深圳公积金二套房贷款申请攻略

1、购房者应当首先明确自己的购房需求，包括房子的位置、面积、楼层、价格等参数，并根据这些需求，选择符合自己条件的房屋。

2、购房者还需要前往深圳市住房公积金管理中心审核，确认自身的公积金额度，以便知道自己最终能够贷款的额度上限。

3、购房者需要提交相关材料，包括身份证、户口本、居住证、收入证明、银行流水账单、社保证明等文件，填写相关申请表格。所有材料需要按照深圳市住房公积金管理中心的要求进行认证和审核。

4、在审核通过后，购房者可以根据自己的公积金额度上限，在银行或者其他金融机构进行抵押贷款申请，以购买自己心仪的第二套房子。

四、申请深圳公积金二套房贷款需要注意的事项

1、购房者需要提前了解深圳市住房公积金管理中心的贷款政策，确定自己的公积金额度上限，以便在购房时进行归纳计算。

2、购房者还需要了解自己所购房屋所在区域的房价和市场变化情况，以便合理评估自己的还款能力。

3、购房者需要认真准备好申请贷款的相关材料，按照要求递交资料，以免耽误申请。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金二套房贷款额度解析及申请攻略，包括计算方法、申请流程和相关注意事项，为购房者提供了有价值的信息和实用建议。购房者在申请深圳公积金二套房贷款时，应当遵循深圳市住房公积金管理中心的要求和规定，认真准备材料和评估个人还款能力，以便获得最佳的购房体验和贷款条件。

本文由深圳贷款公司整理。