摘要：

随着越来越多的深圳市民涌向厦门购房，深圳公积金购房厦门攻略成为大家关注的热点问题。本文将从贷款、政策、成本等方面进行全面解析，帮助读者更好地了解深圳公积金购房厦门攻略。

一、厦门购房政策

1、政策解读

厦门市新出台政策，外地及港澳台居民购房需连续缴纳一年社保，需凭连续12个月社保缴纳记录（社保卡原件和复印件）、纳税证明、银行流水证明、身份证原件及复印件等资料，申请一定的购房资格。公积金申请也有类似的政策。

2、政策前景

厦门市政府近年来大力推行共有产权住房政策，新建楼盘将有20%的房源划分为共有产权房源，以减轻房价压力。未来，厦门市对限购的政策会不会有调整，将是不少外地和本地购房者关注的问题。

3、关注要点

除了政策解读和政策前景，购房者还应该了解厦门市的细节政策，例如：厦门市烟花爆竹禁放期的时间、公积金贷款的额度、购房合同的相关事宜、税费的计算等。

二、深圳公积金在厦门购房攻略

1、公积金贷款申请流程

深圳市公积金中心与厦门市公积金中心的业务对接已经完成，可以通过深圳市住房公积金网上个人中心申请贷款，同时去厦门市公积金中心办理所有手续，具体流程包括：信息录入、资料准备、银行评估、批准放款等。

2、贷款额度和贷款期限

公积金贷款额度和贷款期限是购房者最关注的问题之一。根据厦门市公积金中心的规定，公积金贷款额度最高为总房款的90%，贷款期限最长为30年。

3、注意事项

购房者在办理深圳公积金购房厦门攻略时，需要注意：申请贷款前先申请购房资格审批，提交公积金还款能力证明，申请人应按时缴存月供，否则将被认定为违约，终止贷款。

三、深圳公积金购房厦门攻略成本分析

1、购房成本构成

购房成本主要包括房款、税费、中介费等。房款是购房者需支付的一项重要成本，除房款外，还需要缴纳房屋交易税、契税、公证费等税费。

2、深圳公积金贷款成本

深圳公积金贷款是购房者选择的一个重要方式，公积金贷款的成本主要包括贷款利息和银行收取的服务费用。本金利率以市场贷款基准利率计算，目前市场贷款基准利率为4.9%。公积金贷款的利率比较低，对购房者具有一定的吸引力。

3、灵活还款计划

深圳公积金购房厦门攻略中，不少购房者会关注还款问题。深圳市公积金中心提供了多种还款方式，包括按月等额本息偿还、按月等额本金偿还、一次性还清本息三种，根据购房者的需求选择合适的还款方式。

四、购房流程详解

1、选择购买楼盘

初次来到厦门购房的购房者，可能不清楚厦门市不同区域的楼盘优势和劣势。购房者应根据自身条件，选择合适的楼盘，考虑交通条件、学区、房价、购房政策等因素。

2、办理购房手续

购房者选择好楼盘后，需要携带有效身份证明、公积金转移证明等资料，到厦门市住房城乡建设和管理局办理房屋预售合同、转移登记等手续。

3、贷款放款

购房者通过深圳市住房公积金网上个人中心申请贷款，提交申请后等待银行评估、批准放款等流程，最后获取放款。

结论：

本文对深圳公积金购房厦门攻略：贷款、政策、成本等方面进行了全面解析。购房者在进行深圳公积金购房厦门攻略之前，需详细了解厦门市政策、购房成本、房屋贷款等方面的细节，才能更好的选择合适的房源和 购房方案。

本文由深圳贷款公司整理。