摘要：如果您对深圳个人公积金贷款有所关注，那么这篇文章是您不容错过的。本文整理了深圳个人公积金贷款的全攻略，涵盖了申请条件、额度以及流程，让您轻松了解该贷款类型的全部内容。

一、申请条件

深圳个人公积金贷款的申请条件有哪些？首先需要有职业：只有缴纳公积金且符合公积金贷款条件的职工可以进行申请。其次是有无住房：申请人必须是自己名下的住房购房贷款。最后一个条件是准备好申请材料：个人公积金账户缴存证明、受理申请书、购房合同以及家庭住址证明等材料。

除了这些基本条件，其他的还包括贷款人的年龄、婚姻状况、信用状况以及购房人的收入等。需要注意的是，各个银行的申请条件都可能有所不同，因此需仔细研究不同银行的申请要求。

在满足以上申请条件的情况下，可以正式开始深圳个人公积金贷款的申请流程。

二、额度

深圳个人公积金贷款的额度是多少呢？一般来说，个人公积金贷款的额度与购房人缴存公积金的时间有关，同时还与购房者的工作收入和现有负债情况等相关。因此，确切的额度需根据每个人的具体情况而定。

按照目前深圳市政府相关规定，首套房可贷款不超过购房总额的70%，二套房不超过购房总额的50%。其中，深圳市在推出新政策前是对首套和二套房都执行不超过60%的限额政策。

需要注意的是，如果您的公积金账户缴存时间不足两年，贷款额度会受到一定的限制。因此，如若是要购买房产的话，最好把自己的公积金缴存做足两年以上再进行申请。

三、流程

深圳个人公积金贷款的申请流程究竟是什么样的？首先需要根据个人的实际情况选择适合自己的银行，并到该银行进行咨询。其次，方案定制：根据银行要求准备相关的申请材料，并确定合适的公积金贷款方案。然后，提交申请：将准备好的材料和表格同时提交给银行外贷业务部门。

银行贷款审批时间一般2-4个工作日，受理形式分有提交纸质申请和在线申请两种，如果银行审批效率较快，可在数小时内获得批准，随后可以将贷款金额转至贷款人指定的账户中。

在进行深圳个人公积金贷款的过程中，需要提前调查银行的相关政策以及贷款合同的内容等，了解相关信息才能确保申请顺利。

四、注意事项

在申请深圳个人公积金贷款时，需要注意以下四个注意事项：

第一、公积金缴存年限：深圳市规定，纳入住房公积金管理的单位和职工可以进行申请，参保时间应该在6个月以上并且最少2年。不能满足这一条件的无法申请公积金贷款。

第二、担保方式：银行会要求贷款人提供担保，担保方式主要有两种：一旦是抵押贷款，需要提供房产抵押，二是是个人或企业担保，需要另外提供标的物或其他在保证金，但是前提都是本人信誉有保障。

第三、还款方式：不同银行的公积金贷款还款方式不同，目前银行的贷款额度较大，贷款时要按月偿还，期限最长30年。而还款方式有等额本息和等本金还款两种，由于两种还款方式的计算方式不同，客户应当根据自身需要选择合适的还款方式。

第四、信用记录：银行在审批贷款时需要查询个人的信用记录，具有不良信用记录的人可能会面临银行拒贷的风险，因此保持良好的银行信用记录是申请公积金贷款成功的关键之一。

五、总结：

深圳个人公积金贷款是一种非常有用的贷款方式，可以为购买房产的人提供长期的资金支持。但是，在申请贷款的时候，需要了解申请条件、贷款额度和申请流程等一系列信息，以便快速且顺利地完成申请。最后一定要注意以上的那四个须知，以避免出现任何意外状况。

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