摘要：深圳是中国最具活力的城市之一，是众多年轻人梦寐以求的打拼之地。对于这样一座城市来说，公积金贷款肯定是一项备受关注的政策。然而，有人质疑深圳公积金贷款要求严格，到底是真的吗？本文将从4个方面进行详细阐述。

一、贷款金额要求严格？

1、深圳公积金贷款额度上限不高，一般来说不会超过本人公积金账户余额的三倍。但是，根据工龄和缴存时间的不同，贷款额度可能有所不同。

2、对于没有连续缴存公积金满一年的职工，深圳市住房公积金贷款最高只能达到公积金账户余额的60%。

3、对于未婚青年而言，深圳公积金贷款额度相对较难满足他们的购房需求，因为未婚青年没有结婚补贴，极少有人能够贷到200万元以上的公积金贷款。

二、贷款利率要求严格？

1、深圳市住房公积金贷款利率目前是4.5%，与商贷利率相比略低，但是很难像商贷利率那样灵活。自2015年起，深圳市住房公积金贷款利率一直保持不变，没有出现过任何变化。

2、对于缴存时间不足一年的职工，贷款利率会略微上升，但高于基准利率部分将由企业或个人自行承担。

3、不同银行可能有不同的公积金贷款利率，职工需要选择最具优势的银行进行贷款操作。

三、申请条件要求严格？

1、申请深圳公积金贷款需要满足以下条件：拥有深圳市户籍或在深圳市连续缴纳公积金满1年；贷款购房面积不超过140平方米；购买房产用于自住。

2、另外，职工需要提交相关贷款申请材料，包括身份证、公积金约定存期证明、已缴存公积金明细清单、工资证明等。

3、对于不同职业群体，申请贷款的条件可能有所不同，需要结合个人的具体情况进行申请。

四、还款方式要求严格？

1、深圳市住房公积金贷款还款方式有两种：等额本息和等额本金。其中，等额本息是指每月还款固定，且每月还款额中包括本金和利息；等额本金是指每月还款本金固定，通常月还款额逐月递减，但每月还款额中只包括本金。

2、职工需要按时按期还款，否则会影响信用记录，可能导致信用等级降低。若严重拖欠还款，甚至可能产生不良信用记录，对个人信用评级会产生极大的影响。

3、如果遇到贷款还款困难，职工可以向公积金中心申请缓缴或调整还款计划，但需要符合一定条件，例如失业或严重生病。

五、总结：

综合以上四个方面来看，深圳公积金贷款要求相对严格，但并不是不可以申请。只要符合申请条件，职工是完全可以通过公积金贷款购买自己的房产的。职工需要注意的是，申请贷款前需要做好充分的准备，了解各种申请条件和贷款政策，选择合适的银行进行贷款申请。

本文由深圳贷款公司整理。