摘要：深圳是中国大陆的一个特区，人口密度和物价高企，因此，房屋购买和按揭贷款一直是深圳人们最为关心的问题之一。深圳90贷款规定是指贷款金额不超过房屋总价的90%，其余的10%需要自己付出。本文将从四个方面详细阐述深圳90贷款规定中的三个关键点。

一、利率问题

1、深圳90贷款利率按央行基准利率浮动。这一点需要注意的是，央行基准利率并非固定，因此贷款利率也不是一成不变的。不过，深圳90贷款的利率相对于其他贷款产品来说还是比较低的。

2、贷款期限一般为20-30年。深圳的房价虽然高昂，但人们往往没有足够的购房资金，因此长期的按揭贷款成为了较为常见的方式。另外，贷款周期在一定程度上也会影响到利率的高低，因此选择合适的贷款周期对于借款人来说也是比较重要的。

3、还款方式有多种选择，例如等额本金、等额本息、先息后本等。这一点需要根据借款人的收入情况、还款计划及利率情况进行选择，以求最大限度地降低还款负担。

二、申请条件

1、借款人必须具备完整的房产证、身份证等证件。这一点在任何贷款中都是必备的条件，但是在深圳这个人口和房价都比较集中的城市，很多人并没有合法地拥有自己的房产证，这就需要他们去办理相关的房产证手续。

2、借款人的年龄必须在22-65岁之间。过大或过小都会对贷款的申请产生限制。此外，一些职业也可能会受到限制，例如公职人员等。

3、借款人需要具备良好的信用记录。贷款公司在批准贷款时都需要对借款人的信用评估进行评定。如果信用评估不良，则可能会影响到贷款的审批结果。

三、还款进度跟踪

1、申请深圳90贷款后，贷款公司会定期通知借款人还款进度，让借款人能够及时了解自己的贷款余额和还款情况。

2、贷款公司为借款人提供微信/支付宝等便捷的还款方式，方便借款人及时还款。此外，还款时也可以通过网上银行、ATM等方式进行。

3、如果借款人无法按时还款，需要及时与贷款公司联系，以免产生高额的滞纳金和逾期罚息。贷款公司为借款人提供有效的逾期还款行动计划，帮助借款人解决还款问题。

四、其他注意事项

1、借款人需要了解自己的贷款利率、期限、还款方式等信息，以便在还款过程中避免出现问题。

2、采取适当的措施，合理规划自己的还款计划和经济状况，避免因贷款问题而影响生活。如果无法按时还款，请及时与贷款公司联系，协商还款计划。

3、在签订贷款合同之前，借款人应该对合同内容进行全面了解，并保证自己的签名真实有效。签订合同后，应严格按照合同规定履行还款义务，遵守相关法律法规。

五、总结：

深圳90贷款规定是一种便捷的贷款方式，其利率相对较低，期限灵活，还款方式丰富多样，但同时，借款人需要满足一定的申请条件，规划自己的还款计划，合理利用和维护自己的信用记录。深圳贷款公司有专业的服务团队，能够全方位为借款人提供贴心服务。

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