摘要：

深圳公积金贷款是深圳市政府为解决市民住房问题而设立的一项政策，允许符合条件的市民通过公积金来获得房屋贷款。本文将介绍深圳公积金贷款业务的详细信息，包括贷款额度、申请条件、贷款利率、还款方式等方面的内容，以帮助市民更好地了解和利用该项政策。

一、申请条件

1、缴纳公积金满2年以上：申请人需先在深圳市的单位缴纳公积金，并且已连续缴纳满2年以上。

2、没有在城市范围内持有房产：申请人本人以及其配偶均不能在深圳市范围内持有房产，并且申请人的名下不能有其他住房贷款。

3、稳定的职业和收入：申请人需拥有一份稳定的工作，并具备一定的还款能力，收入必须满足银行贷款的相关要求。

二、贷款额度

深圳公积金贷款的额度根据不同地段的房价和申请人的年龄差异而有所不同，最高可贷90%的购房款，其中建筑面积不超过90平方米的普通住房贷款最高额度为400万元。

此外，如果申请人有孩子，且孩子在深圳市正常入学，贷款额度可以再加30万元。

需要注意的是，深圳公积金贷款是需要提供担保人的，若有提供担保则贷款可提高10%。

三、贷款利率

目前深圳公积金贷款的利率为基准利率-10%，其中基准利率为2.75%。

需要注意的是，尽管利率较低，但贷款期限的长短将直接影响到贷款利息的总大小，因此申请人需认真选择还款期限。

四、还款方式

一般来说，深圳公积金贷款的还款期限为最长30年，具体期限和还款方式取决于申请人的个人情况。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，贷款方和借款方可以协商选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。其中“等额本息还款法”的还款方式，是指借款方在每个还款周期支付等额的本金和利息。而“等额本金还款法”的还款方式，是指借款方在每个还款周期内，偿还相同数额的本金，但利息每期逐渐减少。

五、总结

深圳公积金贷款作为解决市民住房问题的政策，在深圳市内得到了广泛的应用。申请人只需要满足相关的条件，在申请过程中提供相应的材料和担保人，即可成功获得贷款。然而，贷款虽然可以帮助人们解决住房问题，但贷款利息以及贷款期限也是需要认真考虑的。因此，在选择深圳公积金贷款前，建议申请人再次审慎考虑自己的经济状况及未来的还款计划。

本文由深圳贷款公司整理。