摘要：本文介绍深圳本地宝 | 公积金贷款攻略，包括背景信息和相关细节。在正文中，我们将从四个方面详细阐述深圳本地宝 | 公积金贷款攻略。通过分析公积金贷款适用条件、贷款方式、利率计算及如何申请等内容，为读者提供深圳地区公积金贷款的知识和贷款操作技巧。

一、适用条件

公积金贷款也有一些限制条件，包括：

1、年龄限制：公积金贷款适用于22-60岁的职工。

2、连续缴纳公积金时间：申请人需要在缴存公积金12个月以上，且缴纳记录要持续。

3、缴存比例要达到规定标准：以深圳地区为例，公积金贷款的缴存比例要达到7%以上。

4、房屋要符合贷款规定：房屋需要位于深圳市内，且所有权证要归借款人所有。

5、还款能力：申请人需要具备还款能力，即拥有稳定的收入来源和足够的还款能力。

二、贷款方式

公积金贷款有两种方式：

1、组合贷款：将商业贷款和公积金贷款进行组合，可以扩大贷款额度，最高可贷买房款总额的90%。

2、纯公积金贷款：只贷款公积金部分，最高可贷买房款总额的70%，还款期限最长为30年。

三、利率计算

利率计算包括以下几个方面：

1、公积金利率：按照国家相关政策文件规定，深圳市的最新公积金贷款利率是3.25%。

2、还款方式：包括等额本金、等额本息和先息后本等多种还款方式。

3、利率浮动：根据央行调控政策，公积金贷款利率可浮动，但上限不超过1.1倍。

四、申请流程

申请流程包括：

1、准备材料：个人身份证、公积金账户信息、购房合同、银行流水等。

2、填写申请表：详细填写申请表，包括个人信息、贷款用途、还款方式等。

3、提交材料：将材料递交给公积金贷款中心并领取回执。

4、评估审批：公积金贷款中心会根据提交的材料进行资格评估和贷款额度审批。

5、签订合同：符合条件的借款人将与银行签订借款合同。

6、放款：在核查贷款用途和贷款详细情况后，银行将贷款放款。

五、总结

总结来说，深圳地区的公积金贷款需要符合一定的条件才能成功申请并得到核准。了解公积金贷款的适用条件、贷款方式和利率计算等信息，以及申请流程，可以帮助借款人更好地把握贷款机会。如果需要详细了解公积金贷款，可以咨询深圳本地宝，我们将为您提供全方位的贷款咨询服务。

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