摘要：本文主要介绍深圳二套房公积金贷款利率的详解，旨在帮助读者更好地了解深圳地区的房屋公积金贷款政策，并为他们提供有用的背景信息。

一、深圳二套房公积金贷款利率的基本介绍

1.深圳市住房公积金管理中心将二套房的公积金贷款利率定为5.39%。但这个利率不是固定的，而是会根据贷款金额以及贷款期限不同而进行波动。

2.与普通的住房公积金贷款相比，深圳二套房公积金贷款利率相对较高，因为银行需要在风险较高的环境下开展业务。

3.深圳市住房公积金管理中心规定，二套房的公积金贷款最高额度为60万元，最长期限为25年。

二、深圳二套房公积金贷款利率的申请条件

1.深圳市户籍居民。申请人必须在深圳市范围内有稳定的工作和收入，并且在申请贷款时已经足额缴纳公积金。

2.符合二套房贷款的政策要求。申请人必须已经拥有一套住房，并获得了房屋产权，同时要在深圳范围内购买第二套住房。

3.个人资信良好。申请人的个人信用记录良好，没有不良的贷款或信用卡记录，并且可以提供相关的银行工资流水证明、纳税证明、社保缴费证明等。

三、深圳二套房公积金贷款利率的申请流程

1.银行申请。申请人需要前往银行到柜台填写申请表格，并提交相应的申请证明材料。银行贷款专员会根据申请人的情况进行初审。

2.深圳市住房公积金管理中心审批。初审通过后，银行会将申请人的材料发送给深圳市住房公积金管理中心，由其进行最终的审批。

3.放款。审核通过后，银行会通知申请人前往银行签署贷款合同，并按照合同约定的期限和金额放款给申请人。

四、深圳二套房公积金贷款利率的利弊分析

1.利：

（1）深圳市二套房公积金贷款利率较低，相对于商业贷款而言，风险更小。

（2）深圳市二套房公积金贷款可以分期还款，比较灵活。

2.弊：

（1）深圳市二套房公积金贷款仅适用于深圳户籍居民。

（2）深圳市二套房公积金贷款额度较低，有可能无法满足申请人的实际需求。

（3）深圳市二套房公积金贷款利率相对较高，还款成本较高。

五、总结

本文从深圳二套房公积金贷款利率的基本介绍、申请条件、申请流程以及利弊分析等四个方面进行了详细的阐述。深圳二套房公积金贷款利率相对较低，因此是一种不错的贷款选择。但是限制条件较多，对申请人的资质和条件要求也较高。

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