摘要：深圳作为全国房价最高的城市之一，对于想要购买二套房的市民来说，资金势必是个大问题。在这种情况下，住房公积金贷款成为了一个不错的选择。本文旨在向读者介绍深圳二套房住房公积金贷款攻略，帮助市民购买自己的二套房。

一、住房公积金贷款的基本知识

1、住房公积金贷款是什么？

住房公积金贷款是指在购买住房时，由公积金中心提供贷款资金，以供购房者使用，并根据《深圳市住房公积金管理办法》的规定，对购房者提供相应的优惠政策。

2、深圳二套房如何贷款？

深圳市住房公积金中心规定，市民购买第二套住房时，不得使用住房公积金贷款。

3、住房公积金贷款的利率是多少？

深圳市住房公积金中心提供的住房公积金贷款利率较为优惠，一般是按照央行公布的基准利率执行。近年来，央行逐步下调基准利率，有助于购房者减轻还款压力。

二、深圳二套房住房公积金贷款攻略

1、选择适合自己的公积金贷款产品

深圳的住房公积金贷款产品有很多种，市民可以根据自己的需求选择适合自己的产品。在选择时，一定要注意关注产品的利率、还款方式等具体细节，避免出现不必要的麻烦。

2、认真阅读贷款合同

在申请住房公积金贷款时，市民必须签署住房公积金贷款合同。在签署之前，一定要认真阅读合同的所有条款，了解自己的权利和义务，以及贷款过程中可能涉及的各种费用。

3、充分了解还款方式

还款是住房公积金贷款不可避免的问题。市民在申请住房公积金贷款时，应该充分了解贷款的还款方式，选择适合自己的还款方式，并在贷款期内保持还款的稳定性。

4、尽可能提前还款

一般来说，提前还款可以减少借款人在贷款期间所要支付的利息，也可以让借款人更快地摆脱债务。因此，市民在有条件的情况下，尽量提前还款。

三、深圳二套房住房公积金贷款的优缺点

1、优点

（1）住房公积金贷款的利率相对较低，还款周期较长，可以让购房者减轻还款压力。

（2）住房公积金贷款可以根据购房者的个人情况，进行灵活的还款方式选择，提高购房者的还款率。

（3）住房公积金贷款是一种政策性贷款，购房者可以享受政府的相关优惠政策。

2、缺点

（1）住房公积金贷款的审批周期相对较长，需要购房者耐心等待。

（2）住房公积金贷款的额度比较有限，可能无法满足购房者全部的需求。

（3）住房公积金贷款存在还款周期较长的问题，对购房者的长期经济负担也较大。

四、深圳二套房住房公积金贷款的申请流程

1、搜集资料

在申请住房公积金贷款之前，市民需要准备好自己的身份证、公积金卡、购房协议、房屋买卖合同、还款能力证明等材料。

2、网上申请

市民可以直接登录深圳市住房公积金管理中心的网站，在网上填写申请表格，上传所需的资料和证明文件。

3、审批及放款

深圳市住房公积金管理中心将在10个工作日内完成审批流程，审批通过之后，将向购房者提供相应的贷款担保。随后，购房者将获得相应的贷款额度，可以参照合同约定，利用住房公积金进行还款。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳二套房住房公积金贷款的一些基本知识，以及相关的攻略和申请流程。住房公积金贷款是一种比较优惠的购房方式，但也存在一些局限性。购房者在选择住房公积金贷款时，需要注意相关的政策和细节，做好充分的准备，才能避免不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。