摘要：

深圳公积金贷款在过去一段时间内面临着越来越多的难题，很多申请人无法获得批准，这给深圳以及周边的市民带来了很多不便。本文将从四个方面探讨深圳公积金贷款难题：为何无法获批。

一、信用记录不良

近些年来，不良的信用记录数不断攀升。在许多情况下，不良的信用记录会让申请人无法不良的信用记录的来源也是多种多样的，包括贷款违约、信用卡过期、逾期支付账单等。所以，申请人在申请公积金贷款时需要关注自己的信用记录是否良好。

其次，很多人常常会过度依赖信用卡消费，如果无法按时结清信用卡账单，那么就会产生滞纳金、利息等费用，从而影响申请人的信用记录。因此，申请人们应该合理使用信用卡，避免在账单上留下不良记录。

最后，申请人须要重视自己的还款能力。如果长期处在还债危机中，使得还款能力受到了极大的影响，那么这也会在贷款申请中造成很大的麻烦。

二、缺乏足够的贷款资质

深圳公积金贷款的成功与否，还与申请人是否有足够的贷款资质有关。简单来说，银行会根据申请人的个人情况，包括个人收入、或者其他拥有的不动产财产等等都会用来评估申请人是否具备足够的资质来获得贷款。

此外，在评估过程中，银行还会对申请人所申请的贷款额进行评估，并确保其还贷计划是合适的。这也防止了借款者因长期无法偿还而导致不良贷款的风险。所以，申请人应当合理调整申请金额，并且计划好每月还款金额以及还款期限。

三、拥有不动产过多

有的申请人拥有太多的不动产资产，这些资产未必能够保证最好的投资回报。借款人会想尽办法去把这些过剩的不动产资产用来抵押来获得更多的贷款额度，这样做未必是一个最好的选择。

一方面来说，拥有不动产过多并不一定就能够增加申请人的财富。因为很多不动产资产本身就是摆设，无法保证资产增值；另一方面来说，银行会考虑到申请人过多拥有不动产后可能会负担得不起来最终无法偿还还款。

四、账户资金流动情况不佳

许多申请人可能认为他们的现有存款越是多，就越是有助于获得获得贷款。但是，账户资金流动情况并不一定会对贷款申请产生好的影响。

银行会关注申请人在最近的存款、支出流动情况，这有助于银行更好的为申请人进行信用评估。这方面的考虑主要是基于申请人的年龄、现居地以及收入水平。

五、总结：

总的来说，深圳公积金贷款的难题有信用记录不良、缺乏足够的贷款资质、拥有不动产过多以及账户资金流动情况不佳等方面。作为申请人，我们应该了解银行的贷款政策，严格按照要求申请，避免在申请的过程中犯错。在这个过程中，与贷款公司合作，相信会有更好的结果。

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