摘要：深圳公积金贷款是许多深圳市民购房的首选，然而最近深圳公积金贷款停交了，这会对深圳房市产生什么影响呢？本文将从四个方面进行剖析。

一、深圳房价上涨

随着深圳公积金贷款停交，房市的交易方式也将出现轻微变化，这将导致一些购房者购房时间延长，资金链紧张，加上深圳现已缺乏一些人才来维护房市平衡，最终导致深圳房价上涨。

其次，深圳市政府已经开始推行“租购并举”政策，这将加剧深圳市房价的上涨，影响深圳市居民居住。此外，深圳公积金停交不仅会使购房者开始寻找非公积金贷款，还会使公积金停贷的银行选择开始推出其他的贷款方式，虽然暂时的受益人是银行和贷款人，但是在长期发展过程中，深圳市的房市将受到很大的冲击。

总之，深圳公积金贷款停交将导致房价飙升，对深圳市民购房造成较大的经济压力。

二、房产中介行业的生存困境

深圳私人贷款的涌现必然导致房产中介行业的生存困境，许多中介公司的业务来源都是深圳公积金贷款，市场逐步拓展。但是现在，随着深圳公积金贷款停交，中介公司的收入将会出现下降，而这个行业的定价方式主要是抽佣，这是由中介行业自我规律形成的。当行业里面的企业利益多次受到侵害后，行业竞争往往也就形成了自然下行趋势。因此，可以预见到，深圳公积金贷款停交后，许多中介公司将会面临生存困境。

三、购房者购房方式的转变

深圳公积金贷款停交后，将会有很多购房者需要改变购房方式。他们有可能选择其他银行贷款，也有可能选择卖掉原有的房产，然后找一个更适合自己的新房进行购买。这样一来，房地产圈将会迎来巨大的变化。

深圳购房者购房方式的转变，将导致房地产价值发生显著变化，部分购房者也可能面临住宅和经济压力，长远来看，人们的购买力将越来越少，将对深圳市的经济和社会发展带来不利影响。

四、政府调控政策的调整

深圳公积金贷款停交后，也将导致政府调控政策的调整。最近，深圳市密集出台房地产调控政策，政府需要让房地产市场合理化。但是，这种政策只能在部分城市得到有效实施，现在，深圳市要想让调控政策得到有效实施，必须考虑到购房者被迫选择寻找非公积金贷款的情况，并采取适当的措施以控制深圳房价。

五、总结：

深圳公积金贷款停交将对深圳市的房地产市场，以及中介行业产生深远的影响。政府调控政策需要适时调整以控制深圳市房价上涨。深圳市购房者的购房方式将进行转变，市民需谨慎购房。

本文由深圳贷款公司整理。