摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款期限及相关注意事项，旨在为读者提供有关深圳公积金贷款的基本知识和注意事项，以便更好地帮助他们做出贷款决策。

一、深圳公积金贷款期限

1、深圳公积金贷款期限最长为30年。

2、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳公积金贷款期限不得超过借款人正常退休年龄的60岁。

3、深圳市还规定了一些特殊情况下的贷款期限。例如，对于购买二手房的贷款，贷款期限不得超过20年；对于购买商业用途房产（如写字楼、商铺等）的贷款，贷款期限不得超过15年。

二、深圳公积金贷款注意事项

1、贷款额度：深圳市住房公积金管理中心规定，深圳公积金贷款额度不得超过借款人在住房公积金账户中的住房公积金余额总额和个人账户余额总和的80%。

2、贷款利率：深圳公积金贷款的利率是按照国家规定执行的，不同年限和不同额度的贷款利率略有不同。

3、还款方式：深圳市住房公积金管理中心规定，深圳公积金贷款的还款方式为等额本息还款法，即每个月偿还等额的本金和利息。

4、贷款申请：深圳公积金贷款申请需要提供购房合同、银行流水、公积金缴存证明等相关材料，并按照规定的程序提交申请。

三、深圳公积金贷款优缺点分析

1、优点：深圳公积金贷款有利率低、还款周期长、可贷额度高、还款方式灵活等优点，尤其适合经济条件不是特别宽裕的购房者。

2、缺点：深圳市住房公积金管理中心规定，深圳公积金贷款只适用于自住型住房，同时贷款人必须已经缴纳公积金满一年，这一条规定可能限制了一些购房者的贷款选择。

四、深圳公积金贷款经验分享

1、提前做好贷款申请材料准备：深圳公积金贷款需要提供众多材料，包括户籍证明、婚姻证明、购房合同等等，准备这些材料需要一定时间，所以在购房前应提前了解并准备好。

2、认真选择还款方式：深圳公积金贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种，因为每种还款方式的还款方式不同，所以在选择还款方式时应认真权衡各种因素，选择最适合自己的方式。

3、注意贷款额度控制：虽然深圳公积金贷款额度相对较高，但是贷款额度也有一定的限制，购房者应认真核算自己的购房预算，在购房前确定自己的贷款额度，以防止贷款不足时出现意外。

五、总结

本文重点介绍了深圳公积金贷款期限及相关注意事项，深入探讨了深圳公积金贷款的优缺点，分享了一些深圳公积金贷款的经验。总之，深圳公积金贷款是购房者一个非常好的选择，但在选择贷款时需要注意各种相关规定和注意事项。

本文由深圳贷款公司整理。