摘要：本文将介绍深圳老房子贷款攻略：三十年房屋如何获得贷款。深圳的房价一直居高不下，很多人选择购买老房子进行翻新改造。但是，老房子贷款存在一定的困难，本文将介绍如何解决这个问题，帮助读者更好地进行深圳老房子的购房和贷款。

一、老房子贷款条件

1、了解贷款机构和政策：深圳市大部分银行和房产中介都可以提供贷款服务，但是不同的贷款机构提供贷款政策也不尽相同，这些政策都需要详细了解。

2、了解贷款的申请流程和注意事项：贷款申请需要提供许多材料，包括个人证件、工作证明、财产证明等，需要花费一定的时间和精力。还需要注意贷款金额、还款期限等问题。

3、具备一定的还款能力：贷款需要在一定期限内还清本金和利息，需要考虑自己的还款能力，避免贷款后无法按时还款。

二、如何解决老房子贷款问题

1、提供合法的房屋产权证明，确保房屋的所有权、土地使用权和房屋建筑物属于同一人，并且没有抵押、查封或者其他限制。

2、提前做好全面的资产评估，评估出老房子的市场价值和潜在风险。如果评估价值过低，可能会影响银行放贷。

3、尽可能提高自己的信用评分，信用评分较高的申请人能够获得更好的贷款利率和更多的贷款额度。

4、了解政府的优惠政策，例如深圳市政府的“老旧住宅加装电梯改造贷款”，这个贷款的利息非常低，具有非常大的优惠。

三、选择合适的贷款机构

1、选择信誉好、资深稳健的贷款机构，具有良好的信用和口碑。可以通过了解他们的所提供的服务政策、利率、还款方式、贷款期限等方面来进行选择。

2、可以参考其他申请贷款的人的经历和口碑，向他们咨询有关贷款机构的信息和评价。也可以进行一定的网络调查，参考网络上各大贷款机构的评价和留言。

3、综合考虑贷款利率、额度、还款期限、抵押物要求等方面，提供多个贷款机构的方案进行选择。

四、如何避免老房子贷款风险

1、保持足够的贷款还款能力，按时还款。如若无法如期还款，应及时与贷款机构联系，协商还款计划和利率。

2、谨慎考虑房屋转移和抵押行为，防止贷款出现欺诈风险。如果不了解相应的法律文件和政策，可以向专业律师或房产中介咨询建议。

3、进行详细、周全的风险评估，包括税费、装修、物业等方面的费用，以及房屋的产权传承等问题。这些问题可能对贷款买卖双方造成影响。

五、总结

深圳老房子贷款的难点在于房屋的产权清晰性、市场价值等问题。如果能够提供充足的证明文件和资产评估，选择合适的贷款机构，并保持足够的还款能力，老房子贷款是完全可行的。在此，建议购房者在进行老房子购买和贷款之前，需要了解相关政策和风险，加强对老房子的风险评估，以避免贷款过程中出现风险。

本文由深圳贷款公司整理。