摘要:
本文详细介绍了深圳公积金贷款的条件,其中以90万为例进行详细讲解,并提供相应的背景信息。
一、贷款对象
1、深圳市户籍居民,具有完全民事行为能力的自然人;
2、连续缴存公积金满12个月,且在单位缴存公积金首次满6个月;
3、借款人和配偶以及未偿还的房屋贷款占月收入的比例(还款负担比例)不得超过50%;
4、借款人处于稳定的就业状态,月收入稳定。
二、贷款额度
1、最高贷款额度为购买房屋总价(含增值税)的80%;
2、单位公积金缴存年限再加上个人公积金缴存年限年限不足5年的,最高贷款额度为房屋总价(含增值税)的70%;
3、深圳公积金贷款最高额度为90万元。
三、还款方式
1、等额本息还款,每月还款金额相等;
2、等额本金还款,每月还款本金相同,利息不同;
3、按月还息,到期还本,每月只还利息,到期一次性归还本金;
4、深圳公积金贷款还款期限最长可达30年。
四、所需资料
1、购房合同、产权证明;
2、购房人及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明;
3、购房人最近6个月的工作证明;
4、购房人最近6个月的个人银行流水;
5、购房人和配偶最近3个月的社保和公积金缴存证明;
6、购房人和配偶的婚姻状况证明。
五、总结
综上,深圳90万元公积金贷款条件最核心的指标就是还款负担比例,不得超过50%。此外,所需资料繁琐,需要提前准备。但是,深圳公积金贷款额度高,还款期限长,还款方式多样化,是购房的一种较为优质的融资方式。
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