摘要：深圳公积金贷款暴增40倍，引发市民对买房的浓厚兴趣。本文将从四个方面深入解读深圳公积金贷款的变化，探讨市民是否更接近于实现自己的购房梦。

一、公积金贷款规模急速扩大

深圳公积金贷款规模从2017年初的每月2亿元骤升到了2019年初的每月80亿元，惊人地暴增了40倍。这意味着什么？一方面，众多市民因为经济负担太大而不能负担商业贷款，而公积金贷款成为了他们的不二选择；另一方面，这也说明深圳市房价一路走高，市民需要借助公积金贷款才能够实现购房计划。

然而，值得注意的是，深圳购房者的购房需求一直都是非常迫切的，包括此次公积金贷款规模扩大，市场的供需仍未得到很好的平衡，购房仍是一项重要的难题。

二、公积金贷款政策逐步升级

近年来，深圳政府对公积金贷款政策进行了一系列的调整与完善。其中，政策升级包括：放宽了贷款额度，提高了还款期限，取消了按揭人所购房屋必须自住一年的限制等。这些调整都为市民购房提供了更多的便利。

此外，为了满足购房者的多样化需求和个性化选择，深圳还提供了多种公积金贷款产品，满足了市民的购房需求。

三、公积金贷款审批时间缩短

以前，公积金贷款需要等待很长一段时间才可以进行审批。但是，随着深圳公积金管理中心的不断优化，申请公积金贷款的程序变得更加简洁快捷，审批时间大幅度缩短。目前，普通公积金贷款3个工作日可以获得审批结果，特殊的办理方式，例如从厦门或上海等非深圳市户籍人员的贷款，审核仅需7个工作日即可下款。

四、公积金贷款利率实惠

和商业贷款相比，公积金贷款的利率较为优惠。在2019年前三个月，深圳公积金贷款利率最低可做到4.25%。另外，按揭购房者还可以享受多种利率的优惠，例如“2.75%利率下配套商业贷款，首套最高可获50万元补贴”等。这些优惠政策可以有效地减轻购房者的还款负担。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款规模的扩大、政策的升级、审批时间的缩短和利率的实惠，都为购房者提供了更多的便捷和选择。但是，这并不等于购房已经变得轻松愉快，购房难仍然是当前深圳市的一个严峻问题。市民们应该理性看待房价和公积金贷款，果断调整购房策略。

本文由深圳贷款公司整理。