摘要：深圳公积金贷款32万是许多购房者的首选，但是有一些秘密是需要了解的。本文将从利率、额度、申请条件和注意事项等方面为读者详细介绍深圳公积金贷款32万所要了解的小秘密。

一、利率

1、公积金贷款利率低于商业贷款利率。

深圳公积金贷款32万的利率相对比较低，一般在4.75%-4.9%之间，这是因为公积金贷款是由国家政策指导的，目的是让购房者享受较为优惠的贷款利率。而商业贷款的利率通常较高，一般在5.5%-6%之间。

2、贷款利率根据贷款时间、额度等条件而定。

深圳公积金贷款32万的利率具体根据贷款时间、额度等条件而定，不同的申请人贷款利率也可能不同。一般来说，贷款期限越长，贷款利率相对越低，但是需要注意的是，贷款利率一旦确定就不会变化。

3、贷款利率不同银行可能有差异。

虽然国家政策统一规定了公积金贷款利率，但是不同银行之间还是可能出现一些差异。建议购房者在选择公积金贷款时要进行多方比较，选择适合自己的银行。

二、额度

1、深圳公积金贷款32万是最高额度。

深圳公积金贷款的最高额度为32万，这是根据深圳市住房公积金管理中心的规定，不同地区的公积金贷款额度可能有所不同。

2、贷款额度根据个人缴存时间和缴存金额而定。

购房者的个人缴存时间和缴存金额是决定贷款额度的主要因素之一。一般来说，缴存时间越长、缴存金额越多，贷款额度也会相应地增加。但是根据深圳市住房公积金管理中心的规定，贷款总额不得高于公积金个人账户余额的80%。

3、深圳要实行购房资格审核制度。

深圳购房者购房资格审核制度是指在购买住房前，需要对购房人的资格进行审核。对于购房者来说，首先要在深圳市住房公积金管理中心办理购房资格认定，才能办理公积金贷款。

三、申请条件

1、购房人必须符合深圳市的购房政策规定。

购房人在申请深圳公积金贷款32万之前，必须先满足深圳市的购房政策规定，包括购房资格、房屋面积、房屋价格等方面的规定。购房人需要在规定的时间内提交相关材料，在规定的购房渠道内购买符合政策要求的住房。

2、购房人必须满足深圳公积金贷款的申请条件。

购房人在申请深圳公积金贷款32万时，必须满足深圳市住房公积金管理中心制定的公积金贷款申请条件。一般来说，购房人需要具有1年以上的公积金缴存记录，并且在缴存期限内连续36个月进行过缴存，同时也需要符合其他的申请条件，如有稳定的收入来源等。

3、贷款额度不得违规转移。

在申请深圳公积金贷款32万时，需要购房者自己提供的公积金账户作为贷款担保，不能做违规的转移，否则将涉及到法律责任。

四、注意事项

1、贷款申请需要提供完整的材料。

在申请深圳公积金贷款32万时，需要购房者准备和提供完整的贷款申请材料，包括个人身份证、公积金缴存记录、购房合同、贷款申请表等。这些材料需要经过银行审核后才能够批准贷款。

2、还款期限需要自行核实。

在申请深圳公积金贷款32万时，需要购房者了解公积金贷款的还款期限，按时还款，避免因拖欠贷款产生逾期罚息和信用记录损失。

3、贷款购房需要符合相关政策规定。

在申请深圳公积金贷款32万时，需要购房者了解深圳市的购房政策规定，并在规定的时间内、渠道内购买符合政策要求的住房。

五、总结

综上所述，购房者在申请深圳公积金贷款32万时需要关注贷款利率、额度、申请条件和注意事项等。深圳公积金贷款32万的利率较低，贷款额度根据个人缴存时间和缴存金额而定，购房者需要符合深圳市的购房政策规定和深圳市住房公积金管理中心的公积金贷款申请条件，并准备提供完整的申请材料。同时需要购房者了解还款期限，按时还款，避免产生逾期罚息和信用记录损失。

本文由深圳贷款公司整理。