摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款攻略：34万以上贷款条件及步骤，为需要购房贷款的人提供帮助。在深入探究深圳公积金贷款的条件与步骤前，我们先来了解一下深圳的市场背景。

一、房市背景

经济的快速发展，人口的不断增长，以及深圳的城市化进程推动了深圳的房地产市场。作为全国经济发达城市之一，深圳的房价一直居高不下，不断创造历史新高。因此，购房对于深圳的居民来说是一件不可或缺的事情，而公积金贷款则成为了一种比较实用的购房方式。

深圳的公积金贷款条件和步骤不同于商业贷款，是深圳房贷市场的一种特殊类型。本文将从四个角度详细介绍深圳公积金贷款攻略。

二、34万以上贷款条件

首先，一笔34万以上的公积金贷款需要满足以下几个条件：

1.具有在深圳市以外购置住房的需求；

2.具有在深圳市缴存公积金的连续缴存年限；

3.连续缴存公积金的月数满足银行贷款要求；

4.购房合同需正规、真实合法；

5.必须有购房能力和还款能力。

三、34万以上贷款步骤

其次，34万以上的公积金贷款需要以下步骤：

1.填写公积金贷款申请表；

2.提交相关贷款申请材料，包括个人身份证明、缴存公积金的证明、工作单位证明、购房合同、贷款担保人证明等；

3.银行对申请材料进行审核，如核实申请人的贷款申请资格、信用记录、收入情况等信息；

4.银行向购房人发放还款计划及相关贷款条款，申请人需确认并签署计划；

5.银行向购房人放贷。

四、申请公积金贷款需要注意的问题

最后，需要注意以下问题：

1.在申请贷款前要核实自己的公积金账号信息是否完整，如有漏交，要及时进行缴存；

2.贷款金额应根据自身经济状况量身定制，不宜过高；

3.还款方式可以选择等额本金还款和等额本息还款，不同的还款方式对月供的影响不同；

4.在购买房产时，需注意相关的法律法规，如房屋抵押登记、产权证等。

五、总结

总的来说，深圳公积金贷款攻略需要满足条件，严格按照步骤进行落实。其中，在贷款申请过程中需要注意自己的个人信用情况以及相关法律规定。本文由深圳贷款公司整理，如需贷款服务请联系我们，我们将竭诚为您服务！

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