摘要：深圳公积金贷款突破14倍，90万如何借？随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑通过公积金贷款来购房。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款突破14倍时，如何借到90万的方法。

一、公积金贷款介绍

1、深圳公积金贷款的基本情况

深圳市住房公积金管理中心是深圳市政府直属事业单位，主要负责深圳市住房公积金的管理和监督。

公积金贷款是指以购房人的住房公积金账户内的公积金作为质押，向银行融资，实现购房资金的融资方式。

2、深圳公积金贷款突破14倍的原因

深圳公积金贷款突破14倍是因为深圳市政府通过逐步提高公积金贷款额度、扩大贷款人范围等政策措施，进一步刺激了市场需求，加剧了购房热潮。

二、申请公积金贷款需满足的条件

1、个人条件

深圳市户籍或深圳市连续缴存住房公积金满1年。

2、房屋条件

房屋信息需真实、完整、符合国家法律法规及部门规定，且该房屋的权属证明齐全。

3、贷款条件

贷款人名下的共同财产和名下的其他房产不得超过深圳市规定的限制，并且贷款人的信用记录需要良好。

三、如何借到90万公积金贷款

1、提高自身公积金缴存基数

提高自己的公积金缴存基数可以增加公积金贷款的额度，进而借到更多的资金。

2、与现有贷款机构进行谈判

有时候自身的公积金额度并不足以满足购房的需求，可以向现有的银行贷款机构进行谈判，看能否增加贷款额度。

3、提高信用分数

提高信用分数可以帮助贷款人在银行贷款评估中获得更高的评分和更高的贷款额度，可以通过技巧性地提前还款、深度利用信用卡等方式来帮助提升信用分数。

四、公积金贷款的风险提示

1、公积金贷款利率较高

虽然公积金贷款在购房市场上非常流行，但其利率一般较高。一些银行的公积金贷款利率比商贷利率高出0.3%到0.5%。

2、房产质押风险

如果贷款人无法按时还款，银行则有权将抵押房产拍卖处置。因此，在申请贷款时，一定要确保还款能力，并合理规划借款资金的用途。

3、贷款额度和期限

公积金贷款的额度和期限是受到政府规定和银行贷款政策的影响的。借款人需要对自己的经济情况进行充分评估，并合理规划贷款金额和期限。

五、总结

购房对于深圳市民来说，一直是一个大问题。随着深圳房价不断上涨，公积金贷款已经成为许多人的选择。但是，我们也需要明确公积金贷款的风险提示，并严格按照政策和规定申请贷款。只有这样，才能帮助我们更好地解决购房问题。本文由深圳贷款公司整理。