摘要：公积金贷款是深圳房屋购买的重要选择之一，本文旨在为大家提供深圳公积金贷款指南，重点介绍额度及注意事项。在购房选贷款时，需要认真阅读本文的内容，了解各种细节及注意事项，以免出现不必要的麻烦。

一、额度说明

1、公积金贷款额度：深圳地区的公积金贷款额度一般为200-300万，但具体的额度要按照申请人及配偶的月缴存额度计算，一般为月缴存额的20-30倍。

2、首付比例：公积金贷款首付比例一般为30%，但也要根据不同购房区域、项目的不同而有所不同。此外，针对首套房的购买，首付比例也有所减少。购房者一定要了解到当地的政策以及所购买房屋的具体信息。

3、贷款期限：公积金贷款期限一般为30年，但也可以根据自己的情况申请调整。此外，购房者还可以自行选择提前还款或者提前部分还款。

二、注意事项

1、公积金贷款审批时间：一般情况下无特殊原因，公积金贷款审批时间为20个工作日左右。但是有些个别情况可能会出现资金紧张，审批周期延长等情况，购房者要留出足够的审批时间。

2、贷款利率：深圳的公积金贷款利率为3.25%-4.75%，具体的利率根据当地央行的指导利率执行。

3、公积金可用时间：在缴存满6个月后，就可以通过公积金贷款购房，在此之前购房者需要做好资金规划。

4、公积金余额清零：如果贷款人中间有一段时间没有工作（比如因为辞职、被裁员、长期请假等原因），导致公积金账户已经不缴存时，那么这段时间之前的公积金余额都将被清零。购房者需要注意这一点。

三、申请流程

1、条件：购买房屋的人必须是公积金缴存人的本人或其配偶，并且缴存时间满6个月及以上。

2、申请材料：申请人需要准备好相关的材料，包括证件、公积金账户、房屋信息等。

3、申请方式：公积金贷款可以通过线上申请或者去银行窗口办理。购房者应该把握好时间，提前了解清楚银行的工作时间以及进行预约，以免排队等待。

四、还款方式

1、等额本息还款：公积金贷款的等额本息还款方式是目前最常见的还款方式。贷款人在每月底，按照设定的利率和还款额，偿还等额本息。在前期，贷款利息占比较大，后期还款本金比例逐渐升高。

2、等额本金还款：等额本金还款方式是指贷款人每月按照固定的金额偿还贷款本金，而利息会随着本金逐渐减少，逐渐缩小。相比等额本息还款方式，初期所需缴纳的利息较少，更加适合短期还款。

五、总结

总之，深圳公积金贷款额度的高低、成功率的高低以及贷款利率等政策都在影响我们购房计划中的具体选择，购房者应该及时了解各种政策变化，并结合自己的具体情况进行科学、理性的决策。 本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家咨询。