摘要：本文介绍深圳公积金贷款的时间限制和额度。深圳公积金贷款是一种便捷的融资方式，让更多人有机会实现购房梦想。但是在申请公积金贷款时，时间限制和额度是需要考虑的关键因素。

一、时间限制

1、公积金贷款申请时间：深圳住房公积金中心规定，每月的1号至10号和20号至月末，为公积金贷款的申请时间。因此，在这段时间内申请贷款可以得到更快的审批速度。

2、放款时间：在符合条件的情况下，公积金贷款的放款时间一般在10个工作日左右。特别情况下，时间可能会有所延长。

3、还款时间：公积金贷款的还款期限一般为5-30年。借款人可按月还款或一次性还款。需要注意的是，还款时间一定要按时还款，否则会产生违约金。

二、贷款额度

1、最高额度限制：深圳住房公积金中心规定，公积金贷款额度最高为150万元。这个限制是根据申请者的公积金缴存和房价情况综合考虑出来的。

2、额度计算方法：公积金贷款的额度计算主要是按照缴存基数和借款人的还款能力。在还款能力和公积金缴存情况没有变化的情况下，每年可贷款金额为公积金缴存额的12倍。例如，某个员工每月缴纳公积金1000元，那么他每年的贷款额度为1000×12=12000元。

3、不同购房对象的额度：在同样的缴存基数下，不同购房对象的公积金贷款额度是不同的。例如，对于自购住房的人来说，公积金贷款的额度较高。对于商用房购买者来说，公积金贷款的额度相对较低。

三、贷款条件

1、缴存时间：申请公积金贷款的人需要至少缴纳公积金12个月以上，缴存时间可以是连续的，也可以是累计的，但是必须是全额缴存。

2、信用记录：借款人在过去的信用记录是影响公积金贷款审批的关键因素。如果之前出现过逾期、欠款、拖欠等情况，则公积金贷款审批的难度会相应增大。

3、购房对象：公积金贷款只能用于购买住房或者商住两用房。对婚姻状态和家庭人口数量等方面也有相应的规定。

四、注意事项

1、审批材料准备：在申请公积金贷款时，需要提供足够的申请材料，如收入证明、购房合同等。

2、条件变化：因为申请人的条件可能不断变化，例如职业变化、缴存基数变化等，因此借款人需要随时关注和更新自己的条件。

3、留意公积金政策变化：由于政策的变化，公积金贷款的条件和金额等内容也会发生变化，申请人需要时刻留意相关政策的变化，以便及时申请。

五、总结

深圳公积金贷款时间限制及额度是购房者必须面对的关键问题，只有满足条件，了解相关规定，在办理公积金贷款时才能更快地通过审批，实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。