摘要：

深圳公积金老家盖房攻略，是为那些想在老家盖房并使用深圳公积金贷款的朋友提供一些相关知识和技巧。本文将从四个方面，即深圳公积金贷款、老家房产证、土地证、建房流程及注意事项等详细介绍深圳公积金老家盖房攻略，帮助读者了解在老家盖房时如何使用深圳公积金以及应注意的问题，为读者提供参考。

一、深圳公积金贷款

1、深圳公积金贷款申请条件

首先，想使用深圳公积金贷款盖房，必须在深圳缴纳公积金满全年，且个人名下在深圳没有自有产权房产。申请公积金贷款时，还需提交完整的申请材料，包括：身份证、户口簿、婚姻证明、工作单位开具的收入证明及经办银行开具的还款能力证明等。

2、深圳公积金贷款额度及利率

深圳公积金贷款最高额度为200万元，同时利率相对较低，目前是基准利率的1.1倍，即3.85%。

3、如何办理深圳公积金贷款

深圳公积金贷款申请流程较为简单，主要分为以下几步：

（1）申请人携带相关材料到公积金管理中心进行现场申请；

（2）工作人员将收集到的申请资料进行审核，审批通过后会放款至购房人指定的银行账户中；

（3）购房人收到款项后按照约定的还款期数向银行进行还款。

二、老家房产证

1、老家房产证所含信息

老家房产证是老家房屋所有权的法律证明文件，上面注明了房屋的所有人及房屋的基本情况（如建筑面积、用途等）。若在购房时通过抵押的方式获取贷款，则银行贷款将从房产证上注明的产权人出发。

2、如何办理老家房产证

办理老家房产证需要提供以下资料：法定继承人去产权所在地且房子所在处的派出所开一个委托书（如父母头有一人去世，则只需要一方写委托书），这个委托书拿去征得该处的房管所的同意，然后再将此事告诉地税所，一系列手续后便可以领到新证了。

三、土地证

1、土地证在房屋转让或抵押时的作用

土地证是房地产权属的法定证明文件，证明土地属于哪个单位或个人所有，如果是商业贷款或抵押贷款时，银行在放贷前会进行抵押评估。如果土地权属不明确，则银行一般不会贷款。

2、购买老家土地时需要注意的问题

在购买老家土地时，需注意土地是否有产权纠纷、土地后续是否能够办理房产证等问题，建议在购买前进行详细了解。

四、建房流程及注意事项

1、建房前的准备工作

首先，要了解土地性质及户型，然后选择设计方案，向相关部门进行审批。审批过后需考虑选择施工队、材料等问题。

2、建房过程中需要注意的问题

在建房过程中，需要注意以下几点：

(1)施工队需符合相关资质及条件；

(2)施工队需按照建筑规范施工，尤其是在耐震和防火方面应该严格把关；

(3)需按照相关规定办理验房手续，并在验收过后及时办理房屋质量保险。

五、总结

使用深圳公积金老家盖房有着一定的优势，但在此过程中需要注意许多事项。为了确保利益的最大化，我们必须做相应的规划，并在以上方面进行认真的咨询、协商和谨慎的决策。

本文由深圳贷款公司整理。