摘要：

深圳公积金贷款利率是深圳城市发展和住房保障的重要组成部分。本文从利率的定义，利率的变动规则，贷款利率计算方式以及深圳公积金利率的未来走势等几方面进行详细解析，希望能够帮助读者更深入地了解深圳公积金贷款利率。

一、深圳公积金贷款利率的定义

深圳公积金贷款利率，是指深圳市住房公积金管理中心为符合贷款条件的缴存职工提供住房公积金贷款时收取的贷款利息。公积金贷款利率通常低于市场利率水平，旨在帮助职工实现在深圳城市的安居梦想。

深圳公积金贷款利率的变动通常受到中央及地方政策的影响。

二、深圳公积金贷款利率的变动规则

深圳公积金贷款利率根据国家及当地政策进行调整。例如，2015年10月1日，人民银行分别将贷款利率和存款利率上调了0.25个百分点，深圳公积金贷款利率也受到影响而上涨了0.25个百分点。

除了政策的影响外，深圳市住房公积金管理中心还会根据市场情况进行调整。例如，2014年4月深圳市发布了《关于调整住房公积金贷款11类贷款利率和贷款额度的通知》，对7个贷款品种的利率进行了相应的调整。

此外，深圳市住房公积金贷款利率还受到地区经济、金融状况的影响，如果当地房价过低或经济形势不佳，深圳公积金贷款利率可能会有所调整。

三、深圳公积金贷款利率的计算方式

深圳公积金贷款利率采用按月复合计息法进行计算。具体计算公式为：

每月应还本息额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）

在计算公式中，月利率是指年利率÷12。

除了利率以外，深圳公积金贷款还可能收取其他费用，例如鉴证费、保险费等。具体收费标准需根据当地政策确定。

四、深圳公积金贷款利率的未来走势

未来深圳公积金贷款利率的走势仍需视国家政策和市场情况而定。但是，根据过去几年深圳公积金贷款利率的走势，可以预测未来几年深圳公积金贷款利率还将保持稳定或有所下降。

另外，随着深圳市房地产市场的不断发展和创新，政府也在探索公积金贷款的新形式和新标准，例如推出针对商业性质的公积金贷款，新房和二手房购房门槛的提高等，这都会对深圳公积金贷款利率的发展产生影响。

五、总结：

本文主要从深圳公积金贷款利率的定义、变动规则、计算方式以及未来走势等几个方面对深圳公积金贷款利率进行了详细的解析。

通过本文的探讨，读者可以了解到深圳公积金贷款利率的发展历程、现状和未来发展趋势。同时，读者还可以了解到深圳公积金贷款利率中的一些具体概念和计算方法，帮助读者更好地理解深圳公积金贷款利率的含义和应用。

本文由深圳贷款公司整理。