摘要：深圳是一座人口密集的城市，房价高企，许多年轻人都想购买房产。但是房价高昂，一般人难以承受。公积金是一个不错的选择。但是深圳公积金能否贷款购房？这篇文章将系统阐述。

一、深圳公积金能否贷款购房的限制条件

1、享有公积金的雇员才有贷款资格。

2、公积金存款时间必须满足最低存款时间限制。

3、公积金余额必须符合最低余额标准。

4、购房人或其配偶不能同时拥有一套或多套住房，并且不能在深圳市内有住房。

5、购房人或其配偶不能享受其他住房贷款或公积金住房贷款。

6、必须在深圳市范围内购买商业住房或建设普通住房。

二、深圳公积金可贷款的额度和利率

1、根据购房人的公积金存款时间和公积金余额计算借款额度。

2、贷款利率为公积金利率加1%~1.3%。

3、贷款期限最长30年，根据购房人的还款能力，可以选择不同的还款期限。

三、深圳公积金贷款流程和注意事项

1、申请深圳公积金住房贷款需前往市住房公积金管理中心进行申请。

2、申请人需准备好相应的材料：单位出具的近半年社保证明、近半年工资单、商品房认购协议或房屋预合同、个人公积金账户查询截止日的缴存明细。

3、一旦办理成功，购房人将获得房屋买卖合同和贷款合同。

4、购房人需在按揭还款开始前定期还款，避免逾期导致信用不良。

四、深圳公积金贷款购房的优点和风险

1、优点：深圳公积金贷款购房可以享受公积金利率较低的优惠，而且贷款额度高，时间长。

2、风险：如果购房人在还款期内不能按时还款，则会导致失信记录，以及可能面临财产冻结等风险。

五、总结：

深圳公积金能否贷款购房，从以上四个方面进行了系统的阐述。深圳公积金能否贷款购房受到很多限制，但是它也是许多人购房的选择之一，毕竟公积金贷款可以享受利率较低的优惠。但是贷款与否需要谨慎考虑，必须按照还款期限还款。

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