摘要：本文将详细介绍深圳公积金省内贷款攻略，帮助有需要的市民更好地理解和利用公积金贷款服务。

一、公积金贷款概述

公积金贷款是由住房公积金管理中心向公积金账户缴存职工提供的以其住房公积金账户余额为质押、购买、翻建、修缮以及职工购买自用住房资金，申请条件和贷款额度较为严格。

深圳市住房公积金管理中心是指规范职工住房公积金管理、开展住房公积金业务的市级管理机构。职工在缴存住房公积金的同时，可纳入贷款范围内的个人住房贷款。

以深圳公积金省内贷款为例，自2018年起，深圳住房公积金管理中心实施“全国住房公积金异地贷款互认”政策，即深圳市住房公积金管理中心推出自购住房申请公积金省内异地贷款业务，该业务开展前需满足以下几个条件：

1、申请公积金省内异地贷款的申请人必须是自己购买普通住房且房屋位于省内。

2、申请人在异地贷款前已缴存完毕，公积金账户存在一定的住房公积金存款。

3、所有缴存地公积金管理中心需通过全国联网核查平台实现数据互认。

二、公积金贷款额度

深圳市将公积金贷款额度涵盖以下几类：

1、购买普通住房：

（1）首次申请贷款人的首套普通住房最高额度为200万元；

（2）非首次申请贷款人的首套普通住房最高额度为120万元；

（3）非首次申请贷款人的二套及以上普通住房最高额度为90万元。

2、购买商业用房：

（1）买商用房不受资格条件限制，但贷款额度不能超过100万元；

（2）贷款人在购买商业用房时需要提供一个符合公积金贷款条件的首套普通住房的缴存流水。

注意事项：

1、以上公积金贷款额度均以申请人（单人或夫妻共同申请）名下的房屋及其本人名下的住房公积金账户存款余额为依据；

2、贷款额度最长不超过30年，同时贷款人在贷款过程中也需要满足有稳定工作和住房条件。

三、公积金贷款申请流程

1、申请人需要在符合公积金贷款条件的前提下，向缴存公积金所在的区或市住房公积金中心递交申请，如审批通过则将在个人住房公积金账户内存入款项。

2、申请人需要准备以下文件材料：

（1）身份证、户口本、结婚证等证明个人身份和婚姻情况的有效证件原件及复印件；

（2）购买房屋时产权证、房屋买卖合同、发票原件及复印件等有关房产的完整材料；

（3）住房公积金缴存凭证、个人住房公积金账户信息的打印件、银行卡等证明个人名下账号的有效证件原件及复印件；

（4）个人收入证明、户口或居住证明等有关稳定收入、居住等方面的有效证件原件及复印件；

（5）缴存住房公积金的单位代表出具的在职证明、社保、公积金缴存证明等有关个人工作、保险、住房公积金等方面的有效证件原件及复印件等。

3、申请人在递交申请时需根据公积金贷款额度和个人的还款能力进行选择，确定贷款年限，同时预算现有收入和支出，了解个人还款能力。

四、注意事项

1、公积金贷款的申请人需要注意有关利率问题。目前，深圳公积金贷款利率为4.75%，在贷款的过程中需要根据自身经济情况以及利率走势做出选择，并需要与银行协商。

2、公积金贷款申请过程中重点检查个人住房公积金的账户情况，若账户中余额不足、日期不满6个月，将无法提交申请。

3、公积金贷款下来后，贷款人需要在每个月的缴存截止日前按时足额缴纳当月应缴存额度，才能保证贷款的正常还款。

4、公积金贷款还款时，贷款人需根据协议或合同确定的还款期限、方式、金额等要求及时归还，若出现拖欠或违约，则会对个人的信用记录带来不利的影响。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金省内贷款攻略，包括公积金贷款概述、公积金贷款额度、公积金贷款申请流程、注意事项等方面。在申请深圳公积金省内贷款时，需要注意相关规定和要求，尽量提前了解和准备材料，以及根据个人的需求和还款能力进行权衡和选择。本文由深圳贷款公司整理。