摘要：在深圳购房过程中，贷款问题是许多人需要面对的难题。本文将为读者提供全方位的深圳购房攻略，特别聚焦于贷款问题。

一、贷款前的准备

1、根据自己的收入和家庭情况确定自己的购房预算。在决定是否购房、购房的区域、类型等问题时，要对自己当前经济状况和未来发展进行合理评估，从而决定是否需要贷款。

2、提前了解自己的信用状况，确保自己的信用评分在银行要求的范围内。信用评分越高，申请贷款时的利率和额度都会更有优势。

3、提高自己的还款能力。在申请贷款之前，可以通过控制消费、节约开支的方式提前维持一个较佳的还款能力，从而在贷款过程中更有把握。

二、合理选择贷款方式

1、商业贷款：市场上大多数贷款方式都是商业贷款，这种贷款相对灵活，在利率、期限等方面也有着不同选择，但一般需要较高的首付款。

2、公积金贷款：充分利用个人住房公积金向银行申请的贷款。比起商业贷款，公积金贷款利率相对较低、首付要求也相对宽松。

3、组合贷款：将商业贷款和公积金贷款混合利用的一种方法。可以根据自己的实际需求混合利用，既可以保障还款能力，也可以避免高额首付要求。

三、如何提升贷款申请成功率

1、提高自己的信用评分：在申请贷款之前，要充分了解自己的信用状况。如果信用评分较低，可以通过及时还清逾期债务、多使用信用卡等方式提升信用评分。

2、增加收入来源：通过副业、投资等方式增加收入，提升自己的还款能力，从而增加借款的信用度与成功率。

3、提高首付比例：在购房贷款中，首付比例越高，银行贷款额度就越低。因此，适当提高首付比例有助于提升贷款申请的成功率。

四、注意保障自己的权益

1、要求合同事先审核：在购房前，一定要仔细了解和审核购房合同。如果有任何问题，可以请律师进行审核和协商，以维护自己的利益。

2、了解退房规定：在购房时一定要了解退房规定，以便在未来发生情况时保障自己的权益。

3、要求书面贷款协议：在申请贷款时，要求银款提供书面贷款协议，以避免未来发生纠纷时无法维护自己的权益。

五、总结

在购房贷款过程中，要做好充分的准备，选择合理的贷款方式和提高成功率的方法，同时，保障自己的合法权益也是非常重要的。如果您有任何问题，欢迎咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。