摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款攻略，帮助读者了解公积金贷款的相关信息。深圳作为全国先进城市之一，在公积金贷款方面也走在了前列。本文将从四个方面介绍深圳公积金贷款攻略，涵盖申请条件、申请流程、还款方式和注意事项。

一、申请条件

1、职工缴存公积金时间要求：

在深圳市，职工在参加公积金的前提下，本地居住1年以上，公积金账户中需有连续缴存6个月及以上，职工本人无不良信用记录，且符合下列情形之一即可申请公积金贷款：

（1）个人住房自用

（2）在深圳市限购区域范围内购房、建房

（3）在深圳市新建住房网上选房，并已签订购房合同

2、还款能力审查

贷款人申请公积金贷款，需要具备还款能力。申请时，要提供个人经济和财务情况的证明资料，包括收入、财产、征信等材料。公积金中心会根据这些材料进行还款能力审查，以确认申请人是否有偿还贷款本息的条件。

3、其他申请条件

（1）公积金账户在市住房公积金管理中心登记且账户名与贷款人的姓名一致；

（2）无不良信用记录；

（3）贷款人和共同申请人在中心开立个人住房公积金账户并缴存住房公积金。

二、申请流程

1、咨询

在申请公积金贷款之前，需要了解贷款政策、办理流程及相关手续。可以到公积金中心或者拨打公积金贷款咨询热线电话010-12345进行咨询。

2、申请材料

拟申请贷款的职工，应根据申请贷款类型，准备相关材料，交至本人所在的缴存单位，单位工作人员审核材料并办理贷款手续。申请材料包括：

（1）职工住房公积金贷款申请表；

（2）职工住房情况调查表；

（3）购房合同和房屋质量保证书等相关证明文件。

3、审批贷款

深圳市住房公积金管理中心在收到职工缴存单位提交的申请材料后，进行贷款审批。经批准后，住房公积金管理中心将通知职工缴存单位按照规定在职工住房公积金个人账户上划付贷款。

三、还款方式

职工在办理住房公积金贷款时，应根据自身情况选择还款方式。还款方式包括：等额本息还款、等额本金还款和先息后本还款。

1、等额本息还款

等额本息还款法是指在借款期内，每月返还相同数额的贷款本息。每月还款金额是由还款期、借款额和利率共同决定的。这种还款方式在还款期初，贷款人主要偿付利息，随着时间的推移，贷款本金的偿还占比越来越大。

2、等额本金还款

等额本金还款法是指在借款期内，按照每月还同等数量的贷款本金，并根据贷款余额的变化，每月逐步减少利息的还款方式。

3、先息后本还款

在借款期内，按照每月还同等数量的贷款利息，并根据贷款余额的变化，最后一期才偿付贷款本金的还款方式。

四、注意事项

1、提高自身信用度

贷款人在申请公积金贷款时，银行会积极审核贷款人的信用卡记录、征信记录、信用评级等信息。因此，需要多种手段提高自身信用度，如按时还款、积极申请征信报告、维护良好的信用记录等。

2、正常还款

贷款人要根据贷款合同规定按时还款，否则将影响自己的信用记录。一旦出现逾期未还情况，影响甚至将扩散到个人信贷、住房买卖、就业等方面。

3、提前还款

贷款人在借款期内有权提前还款，也可以选择一次性结清全部贷款本息，从而避免长期还款利息的负担。

五、总结

通过本文的介绍，读者可以了解深圳公积金贷款攻略，掌握申请条件、申请流程、还款方式和注意事项。在申请公积金贷款时，需要注意自身的信用记录和正常还款，同时可以选择提前结清贷款。希望这篇文章能够帮助广大贷款人更好地申请公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理