摘要：随着深圳房价的走高，公积金贷款成为越来越多人购房的必经之路。本文将详细介绍深圳公积金贷款攻略，从贷款条件、可贷额度、申请流程和注意事项等四个方面进行阐述，为广大购房者提供实用的指导。

一、贷款条件

1、公积金缴存期限：在深圳需要连续缴存满12个月；

2、个人信用良好：没有不良信用记录，央行信用信息存在记录；

3、还款能力：稳定的工作收入和还款来源；

4、房屋符合规定：取得国有土地使用权的商品房、二手房。

以上四大条件是深圳公积金贷款的必要条件，如果不满足以上条件，则无法申请公积金贷款。此外，购房者应该注意到，不同银行的贷款条件有所不同，具体可咨询当地银行的相关人员。

二、可贷额度

1、按照贷款人公积金账户余额的50%确定可贷额度；

2、可贷款额度上限是深圳市房地产管理局规定的限额，目前最高可贷额度为80万元；

3、实际贷款额度和贷款人的收入、负债、职业等都有关系。

购房者在申请公积金贷款时，可以根据自己的实际情况，对于所需贷款金额做出比较准确的估算。当然，银行贷款额度也取决于当地的房价和购房政策。

三、申请流程

1、准备材料：购房者需要准备以下资料：身份证、户口簿、结婚证、公积金账户缴存证明、购房合同，以及银行要求的其他证明文件。

2、填写申请表：购房者需要提供准确的个人和房屋信息，如姓名、身份证号、联系方式、房屋面积、房屋所在楼盘等基本信息。

3、银行审查：银行会对购房者提供的申请资料进行审查，包括贷款人的征信、贷款申请表格、房屋信息等等。

4、贷款放款：经过银行的审查确认后，购房者可以获得贷款，并按银行规定的还款方式进行还款。

购房者在申请公积金贷款时需要注意，应尽可能提供准确无误的个人和房屋信息，及时了解银行审批进程，避免贷款申请被拒或出现问题。

四、注意事项

1、遵纪守法：购房者应遵纪守法，不得采取违法手段获取贷款；

2、认真查看合同：购房者在签订贷款合同前应认真核对贷款合同中的各项条款，确保了解各项权利和义务；

3、及时还款：购房者应严格按照还款计划规定的时间和金额进行还款，以避免因逾期还款而产生高额的罚息；

4、增额贷款：购房者在还款期内可根据自身情况进行增额贷款，但需要满足贷款银行的相关规定。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款攻略，包括贷款条件、可贷额度、申请流程以及注意事项等四个方面，对于打算购房的读者有一定的指导作用。对于购房者来说，需要仔细阅读政策，选择合适的贷款方式，同时要认真核对各项材料，避免贷款申请被拒。最后，本文由深圳贷款公司整理。