摘要：本文将介绍深圳公积金专项贷款攻略，缴存客户可以以低利率享受贷款。本文引导读者对公积金贷款有更深入的了解。

一、申请公积金贷款前的准备

1、申请条件：深圳市内个人非个体工商户户籍，连续缴存基数不小于6个月，贷款人需年龄在18周岁以上且离退休年龄在5年以上。非深圳本地户籍人员购房申请公积金贷款需员工所在公司开具的住房证明。

2、缴存比例：职工个人缴存比例为5%，单位缴存比例为5%。

3、缴存额度：按照国家和深圳市有关规定，每个职工个人公积金缴存上限为相应的缴存基数的12倍。

二、公积金贷款金额上限

1、购买普通住房：最高可贷额度为住房全价款或评估值的90%。

2、购买保障房：最高可贷额度为住房全价款或评估值的100%。

3、个人购买二手住房办理公积金贷款：限购90平方米及以下住房，贷款额度最高600万元人民币。

三、深圳公积金贷款利率

1、深圳公积金贷款利率大多固定，目前基准利率为3.25%。

2、在缴存满5年的情况下，深圳市居民办理住房公积金贷款时，每年首套住房贷款执行基准利率的85%。按照这个政策，首套住房贷款则可享受2.76%左右的利率，比商业贷款要优惠得多。

3、缴存满3年的购买二手住房可以贷款，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

四、购房者可以抵押什么贷款

1、公积金贷款是有装修贷款功能的，装修贷款最高金额为30万元。

2、职工个人或单位的住房公积金账户余额作为贷款人在申请住房公积金贷款时的抵押；宽松的贷款条件让许多购房者都选择了公积金贷款。

3、购房者可以抵押公积金和房产作为贷款，这样除了最高可贷额度的提升，贷款额度还能够得到更大程度的扩展。

五、总结

在深圳购房融资贷款中，住房公积金贷款是一种低成本、易操作的融资方案。购房者在选择购房贷款方式时，应当对各种贷款方案的优劣势、适用条件等方面进行系统比较，选择最优的贷款方案。最后总结这些内容，可以发现住房公积金贷款还是一种非常优秀的自住住房装修贷款工具，是购房者的明智选择。个人可以根据自身的情况，选择适合自己的购房贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。