摘要：深圳公积金作为一种重要的住房保障手段，对缴存时间的要求也是很有讲究的，本文将从四个方面对深圳公积金缴存时间要求和贷款条件做详细的阐述。

一、缴存时间要求

1、缴存时间要求对申请人的身份有一定要求。根据深圳公积金管理规定，只有在深圳市内（包括深圳宝安机场、福田口岸等地）缴纳公积金满6个月以上的职工才具备提取公积金贷款的资格。不同的机构对于工作经验和行业背景的要求会不同，需要根据自己的工作经验和行业背景进行申请。

2、缴存时间还对申请贷款的额度有一定要求。对于提取公积金贷款的缴存时间要求，最短时间是6个月，如果缴存时间在12个月以上，则可以提取全部个人账户余额作为贷款；如果缴存时间在6个月以上，却不足12个月，则最高可以提取账户内余额的60%。所以，在提取公积金贷款时，职工需要根据自身缴存时间的长短选择合适的贷款金额。

3、缴存时间还影响提取公积金的方式。如果缴存时间满5年，可以申请提取住房公积金购房、装修、租房及教育、医疗等费用。如果缴存时间不足5年但在3年以上，仅能申请提取公积金购买住房或者在原单位工作地或所在地购买住房。缴存时间不足3年，仅能申请提取基本账户余额。

二、贷款条件

1、贷款申请人需要有一定的还款能力。对于提取公积金贷款的职工，需要提交本人及配偶的收入证明，同时需要保证在贷款期内有稳定的收入来源以及足够的还款能力，从而保证贷款能够按时还清。

2、贷款申请人需要满足住房需求。深圳市规定，申请人必须拥有一定的住房需求，在不同的机构的要求不同。例如，某些机构要求申请人的住房面积不得少于40平方米、住宅建筑面积不得低于50平方米等等。如果不满足住房需求，申请人的贷款申请就可能会被拒绝。

3、职工的缴纳记录对贷款申请也有影响。如果职工的公积金账户中有欠缴、断缴等情况，会影响公积金贷款的审批。职工需要在自己的单位认真缴纳公积金，避免出现缴存记录问题。

三、提高申请贷款的成功率

1、提高申请人的职业背景和工作经验。某些机构不仅对职工的缴存时间要求较高，同时对职业背景和工作经验有要求。例如，需求稳定的工作来源、工作稳定、收入高等。

2、缴纳公积金时需要注意规范操作。职工平时要注意规范操作，按时按额缴纳公积金，以此避免出现账户欠缴或断缴等问题。

3、提高自己的信用记录。注意信用记录，及时将自己的所有债务均正常还清，并保持借贷透明，这样能够给贷款机构带来良好的印象，并提高自己的信用评分。

四、政策变化对公积金贷款的影响

1、新政策下，深圳市公积金贷款利率也有所调整，房贷利率将会降低，这对购房者来说会是好消息，同时贷款门槛也较以前来得低，更有利于申请公积金贷款的职工。

2、本市政策对购房人群的单套购房面积以及购房价格有所限制，这就意味着，购房人群在购房时需要考虑到房屋面积和价格，否则将无法获得公积金贷款。

3、政策变化也会影响公积金贷款的申请条件。购房人需要根据新政策规定及时调整自己的申请贷款计划，从而更好地申请到公积金贷款。

五、总结

深圳公积金缴存时间对申请公积金贷款有着较为严格的要求。通过熟悉深圳公积金贷款的政策，提高申请人的职业背景和工作经验，缴纳公积金时规范操作，提高自身信用记录，了解政策变化对公积金贷款的影响等，都可以帮助提高申请贷款的成功率。

本文由深圳贷款公司整理。