摘要：

深圳公积金缴存年限与贷款金额之间的关系备受关注。本文将从四个方面，即缴存年限、贷款额度、还款期限和利率等方面详细探讨深圳公积金缴存年限与贷款金额的关系。通过深入分析，本文得出了深圳市场的现状和未来趋势，可以为购房者和贷款人提供有益参考。

一、缴存年限

深圳市公积金管理中心规定，职工在深圳本地工作满6个月，即可开通公积金账户，开始缴存公积金。缴存年限越长，贷款额度相对就越高。例如，缴存1年以上但不足3年的职工，最高贷款额度为100万元；缴存满3年但不足5年的职工，最高贷款额度可达120万元；缴存满5年及以上的职工，最高贷款额度可达150万元。

此外，深圳市在职职工个人住房公积金贷款最高不超过其账户公积金余额的50%（不含虚假缴存和提取情况），最高不超过150万元。同一职工，如已享受过本市住房公积金购房或住房公积金贷款和住房保障房发放的贷款等优惠政策的，本市不得再为其提供住房公积金贷款。

二、贷款额度

深圳市在职职工个人住房公积金贷款额度按年度执行，每年1月1日起至12月31日止。职工个人住房公积金贷款额度应根据职工住房公积金账户存款数额、缴存年限、还款期限、借款用途等情况综合确定。

在职职工个人住房公积金贷款，根据职工个人住房公积金缴存年限、还款期限和借款金额等因素进行综合测算，并结合城市个人住房公积金贷款利率情况而确定。如果选择更长时间的还款期限，则利率相应地提高。

三、还款期限

职工个人住房公积金贷款最长还款期限为30年，最短还款期限为五年。借款人应当根据自己的实际需要和能力选择符合自己还款能力的期限，避免因负担过重而违约。还款期限越长，每月应还贷款金额就越少，但利率相对较高。

四、利率

深圳市住房公积金贷款利率执行“国家基准利率+0.35%”或低于“同业拆借执行利率的1.1倍”，并视情况设立政策性利率优惠，以每年贷款利率为基础，按合同规定的还款方式计算贷款利息。利率是决定还款额的重要因素之一。比如，选用5年还款期限的贷款，利率为3.25%；20年还款期限的贷款，利率为3.92%。

五、总结

深圳市公积金缴存年限与贷款金额之间的关系比较复杂，需要考虑多个因素。缴存年限、贷款额度、还款期限和利率都对贷款金额有直接影响。在选择贷款方案时，需要根据自身情况综合考虑各项因素，并结合市场情况和政策进行选择。本文由深圳贷款公司整理。