摘要：深圳市对公积金贷款次数实行一定的限制，本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款次数限制的相关情况。

一、深圳公积金贷款次数限制的背景

公积金作为职工个人住房的主要资金来源，不仅可以用来一次性购买商品房，还可以用来申请商业贷款，解决购房资金短缺的问题。但是，由于过去一段时间内深圳购房市场火爆，以及一些购房者频繁利用公积金进行贷款，导致公积金贷款的次数受到了限制。

二、深圳公积金贷款次数的限制规定

根据深圳市住房和建设局发布的《关于规范住房公积金实行商业贷款的通知》，自2018年11月21日起，职工个人住房公积金贷款累计次数将实行以下新规定：

1. 在职工个人住房公积金贷款还清之前，暂停新贷款申请；

2. 在首付比例不低于70%情况下，再次使用职工个人住房公积金申请商业贷款的，购房申请至少需间隔36个月；

3. 在使用职工个人住房公积金申请商业贷款的商业银行间完成再次使用职工个人住房公积金申请商业贷款的，职工个人住房公积金贷款次数累计不得超过3次。

三、深圳公积金贷款次数限制的影响

对于一些频繁使用公积金进行贷款的购房者来说，深圳公积金贷款次数限制的实施势必会对他们的购房计划产生一定的不良影响。同时，也会促使购房者更加理性地看待购房的问题，避免在购房方面出现不必要的浪费和错误决策。

四、如何规划个人住房贷款需求

在深圳公积金贷款次数限制严格的情况下，购房者需要根据自己的实际情况，制定合理的住房贷款需求规划。具体方法包括：

1. 提前规划好购房计划，对于购房资金的需求进行适当预估；

2. 不要过度依赖公积金贷款，可以考虑其他贷款方式；

3. 根据自身实际情况选择贷款期限和贴息比例。

五、总结：深圳公积金贷款次数限制的实施是为了保护购房者的利益，避免过度负债的情况出现。购房者应该根据自身实际情况制定合理的住房贷款需求规划，避免在购房方面出现错误决策。

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