摘要：深圳是我国的发展先锋城市之一，也是房价不断上涨的城市。因此，深圳公积金贷款购房越来越受到人们的重视。本文介绍深圳公积金贷款购房全攻略，包括公积金贷款申请条件、额度、还款方式以及注意事项等。通过本文的阅读，读者将会更加全面地了解深圳公积金贷款购房相关政策，有助于帮助有购房需求的读者，更好地规划自己的购房计划。

一、公积金贷款申请条件

想要购买深圳的房产，首先需要满足深房通账户的条件。该账户主要是为了核对购房者的资格和还款能力。满足深房通账户的条件后，将会得到一个深房通账户编号，相应的密码和绑卡等信息。接下来就可以申请公积金贷款了。

申请公积金贷款还需要满足以下条件：

1、购房人必须是深圳市户籍或者在深工作并缴纳公积金的职工；

2、购房人及其家庭成员名下不得有其他房产（不包括车位）；

3、购房人须符合当地购房政策，如购房区域、限购政策等；

4、购房人须有足够的还款能力，一般情况下，购房人的月还款额不得超过其月收入的40%。

二、公积金贷款额度

深圳公积金贷款金额最高可贷额为公积金余额乘以120倍。至于具体的贷款金额，需要根据购房人的月收入、贷款期限、本金和利息等因素进行计算。在计算贷款额度时，一般情况下，购房人的月还款额不得超过其月收入的40%。

三、公积金贷款还款方式

在深圳购房的公积金贷款还款方式主要有一次性还本付息、等额本息、等额本金等。其中，等额本息还款方式是目前最为普遍的一种方式。它的还款方式是每月偿还相等的贷款本金和利息，整个还款期内每月还款金额基本不变。

当然，具体的还款方式需要根据购房人的实际情况、贷款金额和期限等因素进行计算。如果不清楚如何选择还款方式，可以咨询深圳公积金贷款相关工作人员。

四、注意事项

在申请深圳公积金贷款购房时，需要注意以下事项：

1、公积金贷款购房需经银行、房管局批准，同意放款后方可用于购房；

2、购房过程中需提前办理深房通账号，并将公积金转入该账号；

3、购房者需要提供具有房产抵押物的房产证，以保证能够按期还款；

4、购房者需签订购房合同，并将房产抵押给银行，同时交纳一定的保证金；

5、在还款过程中，购房者须按期还款，不能出现逾期和缺期，否则将会对信用记录产生不良影响，甚至会导致追缴贷款本息等后果。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款购房全攻略，包括公积金贷款申请条件、额度、还款方式以及注意事项等。购房者在购房前需了解相关政策，规划好自己的购房计划，并在申请公积金贷款前了解清楚相关细节。深圳贷款公司将一如既往地为广大购房者提供优质的贷款服务，为购房者的购房梦想保驾护航。

本文由深圳贷款公司整理。